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PRODEJ
Dům, 150 m²
Oberrotte
na dotaz
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Prodej domu, 125 m²
Bezirk Lienz, St. Veit in Defereggen
2 230 800 zł
17 846 zł/m²
Listed 2 days ago · 30 Jun 2026
Dům
Kategorie
125 m²
Plocha
1953
Rok výstavby
O této nabídce
Diese "Rarität" liegt in St. Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt.
Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert)
Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,...
Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus.
Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden.
Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte – das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten.
Die Lage:
•Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental,
•gute Infrastruktur,
•Schibushaltestelle fußläufig erreichbar,
•Schigebiet St. Jakob in ca, 5 km erreichbar,
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ….
•Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt
•die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten
•Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol
••Kaufpreis: verhandelbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer)
Nebenkosten Übertragung
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragung 1,1%
Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust.
Provision 3,6% inkl. 20% Ust
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Bank <7.000m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Terasa
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha125 m²
Velikost pozemku2450 m²
Ložnice4
Parkovací místa1
Rok výstavby1953
TerasaAno
BalkonAno
SuterénAno
ParkováníAno
ObecSankt Veit in Defereggen
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 dny
Kontakt
FN
Frau Natascha Sovek
ERA IMED Immobilien Lienz
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
St. Veit in Defereggen
Průzkumník mapy
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
St. Veit in Defereggen
Data o okolí na vyžádání
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
8983 zł/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
446 000 złúvěr 1 784 800 zł
Celkem k zaplacení2 694 918 zł
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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