Prodej obchodu 71 m²

Prodej komerčního prostoru, 71 m²

23 Moravská, Karlovy Vary

900 000 Kč

12 676 Kč/m²

Vystaveno 5. 8. 2026

O této nabídce

Nabízený prostor o výměře 71 m² se nachází v atraktivním městském prostředí se zástavbou činžovních a bytových domů. Jedná se o prostorný suterénní / polosuterénní nebytový prostor s širokým potenciálem využití – například jako sklad, ateliér, showroom, dílna, kancelářské zázemí, fitness / cvičební studio, archiv, technické zázemí nebo provozovna služeb. Prostor působí velmi vzdušně díky otevřené dispozici, větší hloubce místnosti a světlým povrchům. Dominantou interiéru jsou klenuté stropy, které dodávají místu osobitý charakter a historický výraz. Místnost je po úpravě fotografií dobře prosvětlená a působí čistěji, přehledně a komerčně použitelně. Interiér tvoří převážně otevřený hlavní prostor s keramickou dlažbou, světlými omítkami a několika menšími výklenky. V prostoru jsou patrné rozvody vedené podél stěn a stropu, technické lišty a napojení pro další vybavení. V zadní části jsou viditelné konstrukční prvky, OSB obklady a kovové dveřní / mřížové prvky. Prostor je aktuálně ve stavu vhodném k finálním úpravám dle záměru nového uživatele. Výhodou je, že základní podlahová plocha je již vymezena a použitelná, zároveň však prostor umožňuje další přizpůsobení. Přirozené světlo do prostoru vstupuje přes menší vysoko umístěná okna, typická pro suterénní prostory. Pro běžné užívání je proto důležité umělé osvětlení. Po zesvětlení fotografií prostor působí výrazně lépe – světlé stěny, béžová dlažba a otevřená plocha podporují dojem větší velikosti a čistoty. Prostor je vhodný zejména pro: • skladovací a technické využití, • ateliér nebo kreativní dílnu, • malé studio / cvičební prostor, • showroom či vzorkovnu, • kancelářské nebo provozní zázemí, • archiv, servisní místo nebo výdejní zázemí. 71 m² užitné plochy, otevřená dispozice, charakteristické klenuté stropy, dlažba v celé ploše, dobrá variabilita využití a poloha v městské zástavbě. Prostor má potenciál zejména pro klienta, který hledá funkční nebytové prostory s možností úprav podle vlastních potřeb. Měsíční náklady na užívání činí 5.800 Kč.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 900 000 Kč je přibližně o 54 % nižší než odhad 1 941 564 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

13 816 Kč/měsíc

Výnos

~18.4 %