Dům – Družec, Aldorfův mlýn, okres Kladno

Dům – Družec, Aldorfův mlýn, okres Kladno – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 186 m², pozemek 2048 m²

Družec, Aldorfův mlýn, okres Kladno

12 900 000 Kč

69 355 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Rodinný dům o celkové užitné ploše 260m2 v zeleni rozlehlé zahrady s rybníkem u okraje CHKO Křivoklátsko a v dojezdu 20 min. od Prahy. Má klidnou zahradu 2048m2, vybavenou rybníkem, skleníkem, kůlnou a krytými parkovacími místy pro 2 auta. Je částečně zateplený. Vstup z ulice vede širokými vraty přes zahradu. Přes předsíň vstoupíte do chodby se schodištěm do všech pater. Atraktivní je velká zimní zahrada, prosklená francouzskými okny s dvojskly. Funkčně je to spíše velký prosvětlený obývací pokoj 36m2 s výhledem a přímým vstupem do zahrady. V přízemí je dále kuchyně, koupelna a dva pokoje s otevřeným průchodem bez dveří. Ty je možno opět rozdělit příčkou s dveřmi. V půli schodiště do podkroví je malá pracovna s oknem, nyní užívaná jako komora pro uložení věcí. V podkroví je dále světlá ložnice s koupelnou s rohovou vanou. Z chodby je vstup dveřmi do půdních prostor, kde je možno vybudovat další pokoj. Sklep je rozlehlý, má 59m2 ve třech místnostech. Je prosvětlený okny, je zde regál na vína, dílna a místnost s kotlem. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Okna jsou vyměněna a jsou plastová s dvojskly. Podlahy pokojů a zimní zahrady jsou z masivních prken. Na chodbách je teraso a dlažba. Dům je vytápěn ústředním topením, napojeným na plynový kotel Vailant. Je napojen na vodovod a kanalizaci. Je zde také studna. Zahrada je plná zeleně se vzrostlými stromy. Je zde rybník pro okrasné účely. Parcely pozemků jsou 2048m2, to umožňuje dle ÚP postavit v zahradě nový dům pro bydlení. Parcelu zahrady je také možno rozdělit a prodat jako samostatnou stavební parcelu. V obci je mateřská a základní škola, COOP, restaurace, cukrárna. V blízkých obcích je lékárna, hypermarket Tesco, bankomat a ordinace lékařů. Je zde autobusové spojení na metro Zličín a do Kladna. Nemovitost je vhodná jak pro pohodové bydlení, tak i jako dobrá investice. Je v žádané oblasti a její hodnota se stále zvyšuje. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (1 m²)

Zahrada

Garáž

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha186 m²

Celková plocha130 m²

Velikost pozemku2 048 m²

KonstrukceSmíšená

Energetická třídaG

TopeníPlynové

Inzerováno na

Realingo

12 900 000 Kč

CeskeReality.cz

12 900 000 Kč

Hanč Vojtěch

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 900 000 Kč je přibližně o 4 % vyšší než odhad 12 424 367 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 12 424 367 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

45 668 Kč/měsíc

Výnos

~4.2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

60 872 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 580 000 Kč

2 580 000 Kčúvěr 10 320 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení18 261 621 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026