Prodej bytu 3 pokoje, 47 m²

Stuttgart, Lemberg/Föhrich, Feuerbach

4 342 361 Kč

92 403 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Byt

Kategorie

47 m²

Plocha

O této nabídce

Diese ca. 47 m² große 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in einer ca. im Jahr 1954 erbauten Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen Flur in das 2015 renovierte Tageslichtbad. Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der vielseitig genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das große Fenster ermöglicht einen Blick durch den kleinen Wintergarten bis in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen. Die große Fensterfront sorgt hierbei für viel Tageslicht und erzeugt somit eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch eine Terrassentür gelangt man vom Wohnzimmer über einen kleinen Wintergarten auf die sonnige Südterrasse. Diese ist wie der Garten Teil des Gemeinschaftseigentums, wurde bisher aber alleine von den Eigentümern genutzt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die modern gestaltete Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum. Das monatlich an den Verwalter zu bezahlende Hausgeld beträgt ca. 160 €. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit sind. Sie ist aber auch für Selbstnutzer geeignet. Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht bis 2051 verbunden. Der jährliche an die Stadt Stuttgart zu zahlende Erbbauzins beträgt 200 €. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Stuttgart-Feuerbach besticht durch seine Lage und seine sehr gute Infrastruktur. Mit Bosch als einen der größten Arbeitgeber, die unmittelbare Anbindung an die S6, U6, U13 sowie die Nähe zur B295 und A81 ist dieser Stuttgarter Teilort sehr beliebt. Vom Hort bis zum Gymnasium, vom Kiosk bis zum Einkaufscenter ist hier für alle Lebenslagen etwas geboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kultureinrichtungen und Restaurants, sowie verschiedene Sportanalgen und der Wald. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 217,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2027-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18190Zobrazit více

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