Prodej rodinného domu 322 m², pozemek 1188 m², Moravany u B

1 z 20

Prodej rodinného domu 322 m², pozemek 1188 m², Moravany u B – hlavní pohled

1/20

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 322 m²

Brno-venkov, Brno venkov

€1,383,383

€4,296/m²

Listed 3 months ago · 2 Apr 2026

Dům

Kategorie

322 m²

Plocha

O této nabídce

Ev.č. 00488 Nabízíme ke koupi výjimečnou vilu o dispozici 6+kk, která spojuje eleganci, velkorysý prostor a maximální soukromí. Tato reprezentativní nemovitost v obci Moravany u Brna nabízí více než 300 m² užitné plochy, okrasnou zahradou s bazénem, garáž pro dva vozy a nachází se v klidné rezidenční čtvrti pouhých 15 minut od centra Brna. Dům je samostatně stojící a umístěný na krásném, rohovém pozemku o výměře 1188 m². Už při vstupu zaujme svou prostornou halou s vestavěnými úložnými prvky na míru. Z haly plynule vstoupíte do otevřeného obytného prostoru, který propojuje obývací část, designovou jídelnu a luxusní kuchyni. Ta byla vyrobena na zakázku firmou Vagunda a je vybavena spotřebiči Siemens. Dominantou celého prostoru je onyxový ostrůvek s podsvícením a vestavěnou vinotékou. Z kuchyně je přímý vstup na zastřešenou terasu s výhledem do zeleně. Stěny obývací části i vstupní haly jsou provedeny dekorační technikou benátský štuk, který společně s velkoformátovými obklady a dřevěnými prvky podtrhuje nadčasový charakter interiéru. V přízemí se dále nachází dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s plynovým kotlem, které slouží jako také jako prádelna a garáž s parkováním pro dvě vozidla. V mezipatře se nachází komfortní ložnice s prostornou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Horní patro pak disponuje třemi samostatnými pokoji a luxusní koupelnou s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Všechny místnosti mají vstup na balkony, odkud je krásný výhled do okolní zeleně. Součástí vily je také pochozí půdní prostor, vhodný pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Dům prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a moderní technologie. Je cihlový, zateplený, vybaven bezpečnostním systémem Jablotron, plynovým kotlem GEMINO se zásobníkem 120 l, podlahovým topením v přízemí a designovými topnými tělesy v koupelnách. Energetická náročnost budovy: G (PENB nebyl zatím dodán, proto je uvedena třída G v souladu se zákonem č. 406/2000 Sb.). Měsíční náklady na provoz činí přibližně 11 000 Kč. Zahrada je oplocená, osvětlená a pečlivě udržovaná, osázená okrasnými dřevinami a doplněná o pergolu s posezením. Její součástí je dále zahradní domek a krytý bazén. Lokalita Moravany u Brna patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem v blízkosti města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, restaurace, obchody i služby, a skvělou dopravní dostupnost díky napojení na D1 a D2. Do centra Brna se pohodlně dostanete autem za 15 minut, veřejnou dopravou do 20 minut. Obchodní centrum Futurum 6 minut jízdy autem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.Zobrazit více