Prodej domu, 240 m², pozemek 2750 m²

Grünbach, Siehdichfür

1 306 260 Kč

5 443 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

# **OBJEKTBESCHREIBUNG** Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus, welches um 1900 errichtet wurde. Ein Umbau zum Wohnhaus ist möglich. Das Objekt unterteilt sich in Kellergeschoss (teilunterkellert), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Im Erdgeschoss befand sich seit jeher eine Gaststätte, diese ist seit einigen Jahren geschlossen. Im Obergeschoss wurde mit der Sanierung begonnen. Es wurden Trockenbauwände gestellt und die Elektrik teilweise erneuert. Im gesamten Objekt sind Kunststofffenster verbaut. Das Dach ist an einigen Stellen undicht. Am Objekt liegt ein Gas- sowie Wasseranschluss an. Generell weist das Haus einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Der rückwärtig angebaute Anbau ist abrissbedürftig. # **LAGE** Das Objekt befindet sich im Höhenluftkurort Grünbach, einem Ortsteil von Falkenstein / Vogtland. In wenigen Autominuten erreicht man Sportplatz, KindergartenGrundschule sowie ein Indoor-Spieleland für Kinder. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Falkenstein oder Schöneck. Die umliegenden Wander- und Fahrradwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Lage zeichnet sich außerdem durch die nahegelegene Talsperre Werda aus.Umgeben von malerischen Feldern, Wald und Wiesen befindet sich die Immobilie an einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Grünbach. Das weitläufige Grundstück, eingegrenzt von hohen Bäumen, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch eine Tierhaltung ist denkbar. # **AUSSTATTUNG** * EG: großer Gastraum, Küche, 2 WC's (Damen und Herren) * OG: viele Räume, teilweise mit Vorbereitung für Bad/ WC * keine Heizung, aber Gasanschluss * Kunststofffenster **ENERGIEAUSWEIS** * wird nachgereicht **MAKLERPROVISION** * 2.975,- € (incl. Mwst.), verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages **SONSTIGES** * Es werden nur Anfragen mit Angabe der kompletten Anschrift beantwortet. * Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr für deren Richtigkeit weitergegeben.Zobrazit více

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