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Der Lieblingsplatz bekommt Besuch – hlavní pohled

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Prodej domu, 194 m², pozemek 1091 m²

Schöneiche bei Berlin, Kleinschönebeck

21 694 463 Kč

111 830 Kč/m²

Vystaveno 25. 7. 2026

O této nabídce

Manchmal beginnt ein guter Tag mit einer einfachen Frage: Wer nutzt heute welchen Raum? In diesem geplanten Zweifamilienhaus darf die Antwort entspannt ausfallen. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 194 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder. So entsteht ein Zuhause, das gemeinsames Leben ebenso berücksichtigt wie den Wunsch nach Rückzug, konzentriertem Arbeiten oder einem eigenen Bereich für Gäste. Die Grundrissidee verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Räumen. Wo gekocht, gegessen und erzählt wird, bleibt Raum für Miteinander. Gleichzeitig schaffen die zahlreichen Zimmer Möglichkeiten, den Alltag individuell zu organisieren. Ein Schlafzimmer kann zum ruhigen Rückzugsort werden, ein weiteres als Homeoffice dienen oder später eine andere Aufgabe übernehmen. Die Zweifamilienhaus-Konzeption eröffnet dabei unterschiedliche Formen des Zusammenlebens, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Vier Bäder unterstützen die großzügige Raumaufteilung und machen morgendliche Abläufe ebenso komfortabel wie Besuchssituationen. Die geplante Ausstattung setzt auf moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung, persönliche Bemusterung und eine individuelle Grundrissplanung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für die Abstimmung von Terminen, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Energetisch ist eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vorgesehen, gespeist aus Umweltwärme und Strom. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ergänzend ist eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Das Grundstück in Schöneiche umfasst 1.091 m² und bietet damit den räumlichen Rahmen für eine individuell geplante Hauslösung. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 315.000 Euro; das konfigurierte Angebot liegt bei 896.836 Euro. Die geplante Errichtung ist für 2027 vorgesehen. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Leistungen bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1091 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Schöneiche bildet den Ortsbezug für dieses geplante Zweifamilienhaus. Im Mittelpunkt steht dabei kein fertiger Grundriss von der Stange, sondern die Möglichkeit, ein Hauskonzept mit sieben Zimmern, sieben Schlafzimmern und vier Bädern auf die gewünschte Lebenssituation auszurichten. Das Grundstück umfasst 1.091 m² und bietet den räumlichen Ausgangspunkt für diese Planung. Die Größe des Grundstücks unterstützt eine Wohnidee, in der gemeinschaftlich genutzte Bereiche und persönliche Rückzugsräume nebeneinander gedacht werden können. Zwei Etagen und rund 194 m² Wohnfläche schaffen dafür den planerischen Rahmen. Ob unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach, ein eigener Bereich für Gäste oder zusätzlicher Raum für konzentriertes Arbeiten: Die konkrete Aufteilung wird individuell geplant, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für Schöneiche ist damit eine Hauslösung vorgesehen, die den Schwerpunkt auf Anpassbarkeit und langfristige Nutzbarkeit legt. Die geplante Bebauung, ihre endgültige Ausführung und die Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung, den behördlichen Voraussetzungen und dem Energieausweis. Der Grundstückspreis ist mit 315.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-5AF4801DD2A7-1Zobrazit více

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