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Bezugsfreies Ladenlokal in bester Innenstadtlage Bottrops

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Bezugsfreies Ladenlokal in bester Innenstadtlage Bottrops – hlavní pohled

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Pronájem komerčního prostoru, 95 m²

Kirchhellener Str. 12, 46236, Bottrop

27 792 Kč/měs.

290 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Bezugsfreies Ladenlokal in bester Innenstadtlage des Bottroper Rathausviertels zur Miete Zur Miete steht ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss rechts eines markanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1991. Die rund 95m² große Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Innenstadtlage unmittelbar am Rathaus von Bottrop und in direkter Nähe zum ZOB sowie zur beliebten Gastronomieachse der Gladbecker Straße. Die Einheit verfügt über einen barrierearmen Haupteingang von der Kirchhellener Straße sowie einen zusätzlichen Zugang von der rückwärtigen Böckenhoffstraße. Eine große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Ladenlokal ist derzeit unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung & Highlights - Beste Innenstadtlage im Rathausviertel - Große Schaufensterfront - Helle Verkaufsfläche - Flexible Raumaufteilung - Büro-, Personal- und Nebenräume - Separates WC - Pflegeleichte Fliesenböden - Integrierte Beleuchtung - Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Zusätzlicher rückwärtiger Zugang - Parkplatz wird mitvermietet - Kurzfristig verfügbar Lagebeschreibung Die Kirchhellener Straße zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Bottroper Innenstadt. Das Objekt befindet sich im beliebten Rathausviertel in unmittelbarer Sichtnähe zum historischen Rathaus. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist fußläufig erreichbar. Die benachbarte Gladbecker Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie sorgt zusätzlich für hohe Besucherfrequenzen. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, darunter das Parkhaus am Kulturzentrum sowie weitere städtische Stellplätze, befinden sich in direkter Umgebung. Energieausweis - Art: Energieverbrauchsausweis - Ausstellungsdatum: 13.05.2025 - Gültig bis: 13.05.2035 - Endenergieverbrauch Wärme: 79,0 kWh/(m²·a) - Endenergieverbrauch Strom: 18,8 kWh/(m²·a) - Primärenergieverbrauch: 45,9 kWh/(m²·a) - Treibhausgasemissionen: 12,6 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a) - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Kostenübersicht - Umlagefähige Betriebskosten 2024: 3.110,41 € p.a. - Heizkostenanteil: 788,80 € netto p.a. - Monatliche Vorauszahlung Betriebskosten: 160,00 € - Monatliche Vorauszahlung Heizung: 63,00 € - Gesamtvorauszahlung: 223,00 € monatlichZobrazit více

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