Prodej domu, 373 m², pozemek 3294 m²
Rokytnice nad Jizerou, Horní Rokytnice
15 500 000 Kč
41 555 Kč/m²
Vystaveno 31. 3. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační objekt v srdci Krkonoš Horní Rokytnici, který představuje ideální investiční příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, rodinnou rekreaci nebo kombinaci obojího. Tato nemovitost je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje žádné okamžité investice a je připravena k okamžitému užívání. V přízemí objektu se nachází samostatný byt pro správce, který lze využít také jako další ubytovací kapacitu. Dále zde najdete dvě sociální zařízení se sprchou, prostornou lyžárnu a kotelnu. Velká společenská místnost s krbem je ideálním místem pro setkávání, odpočinek i zábavu. Prostorná kuchyně a samostatná jídelna poskytují dostatek prostoru pro přípravu i konzumaci jídel větší skupiny hostů.
V patře je k dispozici 7 komfortních ložnic, každá s kapacitou 2 - 3 lůžek, což umožňuje pohodlné ubytování celkově pro 25-30 osob. Dále jsou zde dvě toalety s umyvadly.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s možností přepnutí na tuhá paliva, což zajišťuje maximální flexibilitu a úsporu nákladů. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Výhody a možnosti využití:
- Ubytování pro větší skupiny, ideální pro rodiny, sportovní kluby, školy v přírodě, firemní akce či pronájem turistům.
- Parkování přímo u objektu.
- Blízkost sjezdovek a turistických tras skvělá dostupnost v zimě i v létě.
- Vyhledávaná lokalita s vysokou poptávkou po ubytování v každém ročním období.
- Možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti dalších investic.
- Možnost přestavby na samostatné byty s následným prodejem. Horní Rokytnice je jednou z nejatraktivnějších oblastí Krkonoš, známá svými lyžařskými areály, turistickými trasami, cyklostezkami a krásnou přírodou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody i služby. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají stabilní investici s možností okamžitého výnosu, nebo pro rodiny a skupiny, které chtějí mít vlastní zázemí v jedné z nejkrásnějších částí Krkonoš. Díky své kapacitě, dispozici a stavu nabízí široké možnosti využití a vysoký komfort pro hosty. Neváhejte a domluvte si prohlídku této výjimečné nemovitosti! Pro více informací nás kontaktujte rádi Vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme Vaše dotazy.
Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 15 500 000 KčZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha373 m²
Celková plocha373 m²
Velikost pozemku3 294 m²
Podlaží2
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníOstatní
VlastnictvíOsobní
ObecRokytnice nad Jizerou
Inzerováno na
LM
Lucie Maciková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 15 500 000 Kč je přibližně o 45 % vyšší než odhad 10 715 441 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 10 715 441 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
30 858 Kč/měsíc
Výnos
~2.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
73 141 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 100 000 Kč
3 100 000 Kčúvěr 12 400 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení21 942 258 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026