Pronájem komerčního prostoru, 55 m²

Marktstraße 1-3, 98693, Ilmenau

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Vystaveno 19. 6. 2026

Komerční

Kategorie

55 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Exklusive Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen der Ilmenauer Innenstadt – flexibel nutzbar und voller Möglichkeiten Inmitten der Ilmenauer Innenstadt, direkt am beliebten Apothekerbrunnen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche mit historischem Charme und modernem Komfort. Die Einheit vereint den einzigartigen Charakter eines liebevoll sanierten Fachwerkgebäudes mit zeitgemäßem Design und gehobener Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, offen und freundlich – große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Aktuell wird die Fläche als Praxisgemeinschaft mit einem Friseurbetrieb genutzt. Durch den bevorstehenden Auszug der Praxis ergeben sich zwei attraktive Optionen für die künftige Nutzung: Fortführung des Gemeinschaftskonzepts: Nutzen Sie die Gelegenheit, die bestehenden Synergien mit dem Friseursalon fortzusetzen. Diese Konstellation bietet sich besonders für dienstleistungsorientierte oder beratende Tätigkeiten an, die von einer gemeinsamen Kundenfrequenz und Cross-Marketing-Effekten profitieren können. Eigenständige Nutzung / räumliche Trennung: Alternativ besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten klar zu separieren und so zwei unabhängige Geschäftseinheiten zu schaffen – ideal, wenn Sie Wert auf einen eigenen Auftritt und separate Flächenaufteilung legen. Fragen Sie uns gerne an damit wir gemeisam Ihre Vorstellungen besprechen können. # Ausstattung Objektdetails * Objektart: Büro / Praxis * Zimmer: 3 * Fläche: 55m² * Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 * Ausstattung: gehoben * Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiger Vinylboden * Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) * Barrierefrei mit Aufzug * Abstellraum und Gäste-WC vorhanden # Weitere Angaben Zimmer: 3 Verfügbar ab: 01.01.2026 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Bürofläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in absoluter 1A-Innenstadtlage von Ilmenau, direkt am bekannten Apothekerbrunnen – einem zentralen Treffpunkt und belebten Standort der Stadt. Diese Adresse zählt zu den gefragtesten Geschäfts- und Bürostandorten Ilmenaus und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die täglich für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Branchenmischung – darunter Apotheken, Friseure, Cafés, Arztpraxen, Banken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Diese Vielfalt schafft optimale Synergieeffekte für Unternehmen aus dem Dienstleistungs-, Gesundheits- oder Beratungssektor. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Innenstadtlage bietet somit beste Voraussetzungen für Ihr Büro oder Ihre Praxis – mit einer Kombination aus repräsentativem Standort, hoher Sichtbarkeit und lebendigem Umfeld. # Sonstiges Energiepass: Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Provisionshinweis Das Angebot enthält keine Provisionsvereinbarung für den zukünftigen Mieter. sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir vereinbaren gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit Ihnen! # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 53.7 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 27.11.2018 Gültig bis: 27.11.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MTCon 221Zobrazit více