Prodej komerčního prostoru, 129 m²

Nordend West, Frankfurt am Main

31 530 200 Kč

244 432 Kč/m²

Vystaveno před 11 dny · 27. 6. 2026

Komerční

Kategorie

129 m²

Plocha

O této nabídce

Im Herzen einer der begehrtesten Lagen Frankfurts, dem lebendigen Nordend-West, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Gastronomen. In einem charmanten, um 1900 erbauten und 2014 kernsanierten Mehrfamilienhaus, steht ein seit Jahren erfolgreich am Markt etabliertes Gastronomielokal zum Verkauf. Objekthighlights & Kennzahlen Flächen: Ca. 129 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch ca. 63 m² Neben- und Funktionsflächen. Gastraum: Ein großzügiger Innenbereich (ca. 60 m²) sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 22 m²) schaffen eine besondere Atmosphäre und bietet Platz für 70 bis 75 Gäste. Außenbereich: Ein Highlight ist die attraktive Terrasse mit Platz für ca. 85 Gäste, die besonders im Sommer für hohe Frequenzen sorgt. Erweiterungspotenzial: Optional kann ein Nebenraum mit ca. 50 m² für zusätzliche 45 Gäste angemietet werden (Miete: 1.250 € + 100 € NK). Energieeffizienz: Der Endenergieverbrauch liegt bei 134,9 kWh/(m²·a). Die Gaststätte ist Brauerei frei und ohne jegliche Bindung, Betrieb & Ausstattung Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Altersgründen. Dies ermöglicht eine nahtlose Übernahme eines funktionierenden Konzepts mit treuer Stammkundschaft. Im Kaufpreis enthalten sind: Die vollständig ausgestattete Profi-Küche (inkl. Kühlung & Fassbieranschluss). Das gesamte Mobiliar in Gasträumen und Garten. Das über Jahre aufgebaute, exzellente Renommee. Vielseitige Perspektiven Neben der Fortführung als Gastronomie bietet das Objekt – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – Potenzial für eine Nutzungsänderung, was Raum für alternative gewerbliche Konzepte eröffnet. Der Energieverbrauch liebt bei 134,3 kWh/(m²·a) Diskretion & Kontakt Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Informationen und Bildmaterial nur bei ernsthaftem Interesse und nach Vorlage eines Bonitäts- oder Finanzierungsnachweises zur Verfügung gestellt. Top Lage Kein Energieausweis notwendig. Das Objekt liegt unter Denkmalschutz # Ausstattung Das Objekt überzeugt durch eine gepflegte, funktionale und betriebsbereite Ausstattung: •Robuste, pflegeleichte Fliesen in allen relevanten Bereichen •Vollständiges Gastronomie-Inventar im Kaufpreis enthalten •Großzügiger, flexibel nutzbarer Gastraum •Wintergarten mit besonderem Ambiente •Attraktive Außenterrasse mit hoher Zusatzkapazität •Separate Damen-, Herren- sowie Personal-WCs •Praktisch angeordnete Nebenflächen für effiziente Betriebsabläufe # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 77610 inkl. MwSt - Vermietbare Fläche: ca. 129 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² - Lagerfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im äußerst gefragten Stadtteil Frankfurt-Nordend-West. Die Lage zeichnet sich aus durch: •Hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft •Urbanes, lebendiges Umfeld mit ausgeprägter Gastronomieszene •Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) •Kaufkräftige, anspruchsvolle Zielgruppe •Nähe zur Frankfurter Innenstadt Diese Kombination macht den Standort zu einer der attraktivsten Gastronomieadressen der Stadt. Hinweise für Interessenten Aus Diskretionsgründen werden weitere Informationen sowie Bildmaterial ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Für die weitere Prüfung bitten wir um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises. # Sonstiges Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht. Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 5,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt einliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Wärme: 134.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-12-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: iad-4708Zobrazit více