Pronájem komerčního prostoru, 500 m²

44579, Rauxel, Castrop-Rauxel

96 672 Kč/měs.

193 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Das repräsentative Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahre 1948 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Grundstück mitten in Castrop-Rauxel. Die gute Verkehrsanbindung, die angrenzenden öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie die eigenen Parkplätze direkt im Innenhof sind ein starker Standortvorteil. Hier ist vieles machbar: Büro, Arztpraxis, Fitnesscenter, Anwaltskanzlei, Steuerberater, Finanzdienstleister, Pflegebüro, Einzelhandel, etc. Die im Erdgeschoss und Obergeschoss gelegene Gewerbefläche bietet mit ca. 500 m² reichlich Platz für kreatives Arbeiten in verschiedenen Branchen. Das gesamte Haus wird mit einer energieeffizienten Fernwärmeheizung beheizt. Der Energieverbrauchswert liegt bei 91 kWh/(m²a). Zu dem Büro gehören 2 Außenstellplätze und 1 Garagenstellplatz. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Hinweis zur Kaution: 12.000 Grundstücksfläche: ca. 665 m² Bürofläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Castrop in Castrop-Rauxel bietet eine ausgezeichnete Lage für Geschäftskunden, die von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren. Durch die direkte Nähe zur A2 und der A42 sind wichtige Wirtschaftszentren wie Dortmund und Bochum schnell erreichbar. Der zentrale Bereich zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben aus, was den Standort sowohl für Büro- als auch Handelsunternehmen attraktiv macht. Zudem sorgt die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln für eine hohe Flexibilität und Mobilität. Castrop ist ideal für Unternehmen, die in einem dynamischen Umfeld arbeiten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für ihre Mitarbeiter bieten möchten. # Sonstiges Kaltmiete: 4.000,- € Nebenkosten: 1.000,- € Kaution: 12.000,- € Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.02.2019 Gültig bis: 01.02.2029 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: A1638Zobrazit více

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