Prodej domu, 198 m²

319 Rastislavova, Lužianky

1 900 870 zł

9600 zł/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Dlohoočakávaný projekt začína svoju výstavbu luxusných víl, v najkrajšej časti golfového centra RED OAK Lužianky, z ktorej vzniká lukratívna štvrť novostavieb iba 5 minút od Nitry, a 2 minútky od napojenia na hlavné siete diaľníc. Novovybudovaná ulica ponúka nadštandardné bývanie s výnimočným výhľadom na golfové ihrisko, golf centrum a Zobor. Lokalita sa stále buduje, okrem golfového ihriska a reštaurácie sa začína stavať ZŠ po 9ty ročník, obchodné centrum s potravinami, ambulanciou, a rôznymi službami, v tesnej blízkosti víl vzniká „golfhotel“ s wellnesom, kaviarňou a tenisovými kurtami. Foto je ilustračné dokončenej Vily. Domy majú cca 5 arové pozemky. Jeden dom ponúka nadštandard s bazénom. Cena za dokončený dom do štádia „štandard“ t.z. vinylové/laminátové podlahy v celom dome, v kúpeľniach a wc dlažby spolu s komplet sanitou (umývadla , wc, sprchové kúty, vaňa, batérie - v sume určenej investorom) sadrové omietky, predprípravy na vonkajšie žalúzie, alarm a kamerový systém, tepelné čerpadlo, stropné chladenie, interiérové dvere a dokončený exteriér, t.j. chodníky okolo domu, brána , pletivové oplotenie okolo pozemku, fasáda domu, okrasné lamely, v cene 458 000 eur . Cena za dom v štádiu „holodom“ je 439 000 eur. Možnosť kúpy „nadštandardu“ s bazénom. Domy maju moderný, nadčasový dizajn, s presklenými terasami s jedinečným výhľadom vďaka veľkoformátovým oknám, z ktorých je urobená celá zadná časť obývačky, a celá stena v spálni. Toto „umelecké dielo“ tak umožní bývať v dome s dokonalým výhľadom, aký môže rodinný dom ponúknuť. Vily sú postavené z „25“ky tehly, vnútorné priečky z „11,5“ . Fasáda bude mať zateplenie „20“ polystyrénom, podlaha „12“ polystyrén. Strop bude zateplený „25“ polystyrénom + 20 cm minerálnou vlnou. Vrch strechy je z fatrafolu- fóliového hydroizolačného systému. Okná na prízemí a vchodové dvere budú hliníkové, horné okná budú plastové. Kúrenie bude podlahové teplovodné , aj na terase, ktorú možno zasklit a vznikne vám tym vyhrievaná zimná zahrada - tepelným čerpadlom, čo zaručuje najnižšie mesačné náklady. Novinkou vo sfére stavebníctva bude stropné chladenie vily, ktoré pracuje s malým rozdielom teplôt a rovnomerne ochladzuje priestor. Je tiché, úsporné a nevytvára studený prúd vzduchu. Zároveň nevíri prach a nie je potrebné ho čistiť od baktérií ako v prípade klimatizácie. Na rozdiel od nej využíva stropné chladenie systém sálania. Princíp spočíva vo veľkoplošnom chladení stropom pomocou chladiacej vody cirkulujúcej v zabudovaných rúrkach. Ponúka tak neporovnateľne viac výhod ako bežná klimatizácia. Prízemie domu má 98 m2, dispozícia : vstup, samostatné wc , kuchyňa, jedálenská časť, veľkorysá presklená obývacia časť, podschodiskový úložný priestor, zastrešená terasa a sklad. Poschodie domu má 100 m2, dispozícia: schodisko, chodba, izba, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom , izba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a s wc, 2x sklenená terasa s výnimočným výhľadomZobrazit více

Co je v ceně

Terasa