Dům – Velká Buková, okres Rakovník
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 40 m², pozemek 40 m²

Velká Buková, okres Rakovník

1 890 000 Kč

47 250 Kč/m²

Vystaveno 2. 8. 2026

O této nabídce

Soukromí, které jinde nekoupíte. Nerušený home office či víkendový úprk z města do klidu. Chata stojí přímo nad řekou a dostanete se sem pouze lodí z přístaviště od parkoviště z druhého břehu nebo pěšky. Žádní kolemjdoucí, žádní sousedé za plotem, žádná auta. Zároveň jste zde z Prahy i Plzně za necelou hodinu a z Berouna, Kladna nebo Rakovníka za 20–30 minut.Hrad Křivoklát — 4 km pěšky (známý i z reality show Zrádci)Hospoda U Jezzu — 100 m přes řeku (vodáci ji znají, často zde končí jízdu)Obchod a hotelová restaurace — 500 m přes řeku u mostu v Roztokách u KřivoklátuKemp Višňová a sezónní restaurace — do 300 m pěškyRozhledna Velká Buková — 4,5 km, na kopci přímo nad chatouPoloha nad řekou znamená nerušené koupání, projížďky na loďce, rybaření i paddleboard hned pod chatou.Chata je díky rekonstrukcím posledních let ve velmi dobrém stavu:léto 2025 - kompletně nová hliníková sedlová střešní krytina 300 tis. Kč (smlouva, faktura, záruka)jaro 2026 - nová plastová okna 80 tis. Kč (faktura, záruka)jaro 2026 - kompletní venkovní nátěr syntetickou lazurou 15 tis. Kč (svépomocí)Při stoleté povodni 2002 bylo asi 5 cm bahna v chatě a vytopený sklep. Chata bez poškození.Vnitřek je zčásti obložený dřevěnými palubkami, exteriér kompletně. Veranda nabízí výhled na řeku a údolí. Veškeré vybavení je funkční. Jedinou výjimkou je komín a kamna — před opětovným uvedením do provozu doporučuji revizi, cena tomu odpovídá.Vybavenost:Mobilní síť - všichni operátoři 5G, stabilní signál i pro internetovou TVElektřina — ANO, ČEZ Distribuce, 3x 16 AVoda — ANO, užitková rozvedená do kuchyně a sprchového koutu; čerpání do retenční nádrže, filtr a ohřev v boileruPlyn — ANO, plynová bomba mimo objekt, přívod kuchyňVytápění — přímotopy; po revizi komína i kamna na dřevo. Od května do září není vytápění potřeba.WC — splachování kbelíkem s vodouSprchový koutKuchyň — linka, kredenc, lednička, sporákNábytek — palanda, 2× postel, 2× stůl, 4× židle, obývací stěnaSklep*, 2× kůlna*, půda*Zahrádka 3 × 3 mLaminátová loďka + přístaviště na obou březíchPENB - u rekreačního objektu užívaného méně než 4 měsíce (což u tohoto platí) se průkaz nevyžaduje. Spadalo by nicméně do třídy G - mimořádně nehospodárná.* Na přání vyklidímPozemek pod chatou není součástí prodeje a dle platných předpisů a zákonů jej nelze od Lesů ČR odkoupit — týká se to všech chat v této lokalitě. Je na něj řádná nájemní smlouva za cca 1 000 Kč/rok, která automaticky přechází na nového majitele. Jako prodávající vám v případě zájmu o změnu podmínek s Lesy ČR dopředu dojednám, nebo předám přímý kontakt.Podnikání i pronájem jsou možné — viz stávající smlouva. Chata leží v katastrálním území Velká Buková, nejbližší obec a služby jsou v Roztokách u Křivoklátu (přes řeku).Součástí ceny je chata včetně veškerého vybavení, laminátová loďka a přístaviště na obou březích řeky.Prohlídky možné o víkendech a ve večerních hodinách v týdnu - termíny jsou na 14 dní dopředu zde v kalendáři. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

CeskeReality.cz

1 890 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 1 890 000 Kč je přibližně o 16 % nižší než odhad 2 245 500 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

9 908 Kč/měsíc

Výnos

~6.3 %