Prodej pozemku, 1343 m²

ev.1582 Bedřichov, Bedřichov

10 900 000 Kč

8 116 Kč/m²

391 % nad průměrem≈ 2 218 216 Kč (+391%)

Vystaveno 24. 6. 2026

O této nabídce

! REZERVOVÁNO ! Prémiový stavební pozemek 1 343 m² v Bedřichově v Jizerských horách s platným stavebním povolením, projektem, započatou stavbou garáže a povolenou výstavbou rodinného domu se 2 bytovými jednotkami. Výjimečná příležitost pro výstavbu většího rodinného domu s možností investičního využití nebo dlouhodobé držení v jedné z nejžádanějších horských lokalit v okolí Liberce a Jablonce nad Nisou. Bedřichov patří mezi nejvyhledávanější rekreační a horské lokality v severních Čechách. V zimě je známý především jako významné nástupní místo na Jizerskou magistrálu, v létě nabízí skvělé podmínky pro cyklistiku, turistiku a aktivní pobyt v přírodě. V okolí se nachází například rozhledna Královka, vodní nádrž Josefův Důl, Hrabětice, Janov nad Nisou a řada dalších oblíbených míst Jizerských hor. Výhodou je také blízkost městského zázemí Jablonce nad Nisou a Liberce, včetně kompletní občanské vybavenosti, škol, služeb, sportovišť, kultury, liberecké zoo, botanické zahrady nebo Ještědu. Cena: 10 900 000 Kč Cena za m²: cca 8 000 Kč/m² Pozemek je rovinatý, východně orientovaný a nachází se v nadmořské výšce 739 m n. m. Díky své poloze nabízí atraktivní kombinaci horského charakteru, soukromí, výborné dostupnosti do Jablonce nad Nisou a Liberce a současně dlouhodobého investičního potenciálu v lokalitě s omezenou nabídkou stavebních pozemků. Dle stavebního povolení je projekt rodinného domu řešen jako objekt se 2 bytovými jednotkami. Povolená zastavitelná plocha je tvořena hlavním objektem o výměře 219 m² a hospodářským objektem o výměře 90 m². To představuje nadstandardní využití pozemku (23%) ve srovnání s tím, čeho by dnes mohlo být při novém povolovacím řízení v této lokalitě obtížné dosáhnout. Projektová dokumentace může být součástí prodeje. Stavební povolení se vztahuje nejen na výstavbu rodinného domu, ale také na související technické zázemí a infrastrukturu, zejména na zřízení studny, výstavbu přístupové komunikace, stavbu žumpy / jímky na odpady a přípojky na kanalizaci, vodu, plyn a elektro. Na pozemku je již započatá stavba hospodářského objektu / garáže, kterou lze využít jako technické zázemí budoucího domu, sklad, obslužnou stavbu nebo nebytový prostor. Součástí pozemku je také vrtaná studna, aktuálně ve fázi vyvložkování, bez osazeného čerpadla. Kupující může navázat na stávající projektovou dokumentaci a realizovat objekt dle vydaného stavebního povolení, případně si podle vlastních potřeb řešit změnu stavby před dokončením. Tento další postup, včetně případných úprav projektu a jednání s příslušnými úřady, bude již v režii kupujícího. Pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu většího rodinného domu s možností investičního využití, případně pro dlouhodobé držení kvalitního stavebního pozemku v prémiové horské lokalitě. K prodeji výjimečný stavební pozemek parc. č. 463/5, zapsaný na LV 495 v jedné z nejžádanějších lokalit Jizerských hor. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho makléře.Zobrazit více