Dům – Žamberk, okres Ústí nad Orlicí
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 110 m², pozemek 724 m²

Žamberk, okres Ústí nad Orlicí

7 700 000 Kč

70 000 Kč/m²

Vystaveno 22. 5. 2026

O této nabídce

Hledáte dokonalý domov pro svou rodinu? Nabízíme Vám rodinný dům se zahradou a garáží, který dostal v nedávné době nový vzhled. Objevte domov, kde nemusíte řešit žádné řemeslníky ani nekonečné rekonstrukce – stačí se rovnou nastěhovat. Cenově je přitom srovnatelný s větším novým bytem 4+kk v téže lokalitě. Nabízíme k prodeji zdařile přestavěnou a rozšířenou polovinu dvojdomku, která získala honosný vilový charakter. Nachází se v klidné části Žamberka – města, které se v prestižním Indexu prosperity (2026) umístilo na 3. místě v celé ČR díky špičkové bezpečnosti, vynikající občanské vybavenosti a výjimečně čistému vzduchu, který zajišťuje ideální podmínky pro zdravý rodinný život. Dispozice: Prostor pro společné zážitky i dokonalé soukromí Dům je navržen s důrazem na světlo, vzdušnost a praktičnost pro spokojený život rodiny: • 1. NP – Společenská zóna: Srdcem domova je obývací prostor s krbem, který je elegantně propojený s kuchyní a jídelnou. Z obýváku vstoupíte přímo na venkovní terasu a zahradu. Podlaží doplňuje praktická šatna a samostatné WC. • 2. NP – Klidová zóna: Patro nabízí soukromí v podobě ložnice, dětských pokojů a rodinné koupelny s WC. Velkým bonusem je druhá terasa, která skvěle rozšiřuje obytný prostor v patře. Místnosti v tomto podlaží jsou nově bíle vymalované. Moderní technologie a nulové další investice Zapomeňte na starosti s dodatečnými náklady. Dům je v perfektním stavu a jeho provoz máte plně pod kontrolou (PENB třídy C): • Úsporné vytápění: O teplo a ohřev vody se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda (instalované v roce 2023). • Kvalitní izolace: Dům je kompletně zateplen (10 cm), má novou hydroizolaci střechy (2021) a okna s izolačními dvojskly doplněná o předokenní rolety. • BONUS V CENĚ: Aby byla nová tvář domu dokonalá, je v ceně nemovitosti již zahrnut kompletní nový jarní nátěr fasády. Zahrada, garáž a bezpečné zázemí K domu náleží garáž a zahrada se zahradním domkem, vše je velikostně „tak akorát“ – poskytuje dostatek místa pro relaxaci, dětské hry i grilování, ale přitom vás nezotročí náročnou údržbou. Lokalita v sobě spojuje klidné, bezproblémové sousedské vztahy a nádherné přírodní scenérie nedaleko řeky. Dům stojí v bezpečné zóně, kam se ani při historicky největších povodních voda nikdy nedostala, a nemovitost je tak standardně a bezproblémově pojistitelná. Klíčové informace • Stav: Perfektní, bez nutnosti dalších investic a prací. • K nastěhování: od srpna 2026. • Cena: 7.700.000 Kč Za cenu bytu získáte soukromí, bezpečí, vlastní zahradu a nadstandardní komfort vilového bydlení v jednom z nejlepších měst pro život v ČR. Přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto domu přesvědčit osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Co je v ceně

Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

7 700 000 Kč – 7 900 000 Kč

CeskeReality.cz

Nejlepší cena

7 700 000 Kč

Bazoš.cz

7 900 000 Kč

iDnes Reality

7 700 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 700 000 Kč je přibližně o 35 % vyšší než odhad 5 837 316 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

19 936 Kč/měsíc

Výnos

~3.1 %