Prodej bytu 2+1, 51 m²
Otrokovice, Kvítkovice
4 290 000 Kč
84 118 Kč/m²
Vystaveno 28. 7. 2026
O této nabídce
Ev.č. 03472
Prodej bytu 2+1 s lodžií, 51 m² – Otrokovice, ulice Olbrachtova
Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m², který se nachází v žádané lokalitě města Otrokovice na ulici Olbrachtova.
Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu a je situován v domě, který prošel revitalizací – zateplení fasády, plastová okna a úpravy společných prostor. Velkým benefitem jsou také nové prostorné lodžie vybudované v roce 2025, doplněné o moderní skleněné zástěny, které poskytují příjemné místo pro relaxaci.
Dispozice bytu
Byt nabízí praktické a pohodlné uspořádání:
* prostorný obývací pokoj
* ložnici se vstupem na lodžii
* menší kuchyň
* prostornou vstupní chodbu
* koupelnu
* samostatné WC
K bytu náleží také 2 sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Investiční potenciál
Nemovitost je aktuálně využívána jako investiční byt s měsíčním příjmem přibližně 15 500 Kč. V případě zájmu je možné ponechat současné nájemníky, kteří se o byt dlouhodobě starají velmi zodpovědně a nájemné hradí pravidelně.
Pokud však hledáte byt pro vlastní bydlení, bude při prodeji předán bez nájemníků.
Lokalita
Byt se nachází v příjemné části Otrokovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, služby, zastávky MHD i dobré napojení na okolní města.
Tato nabídka představuje ideální kombinaci bydlení a investice, která může přinášet stabilní výnos nebo pohodlné vlastní bydlení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.
.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: NOVÁ CENA, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Plocha51 m²
Pokoje3
Ložnice1
Koupelny1
PodtypStandardní byt
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
ObecOtrokovice
Inzerováno na
4 290 000 Kč – 4 400 000 Kč
RM
Roman Musil
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 290 000 Kč odpovídá odhadu 4 270 058 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 270 058 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
12 290 Kč/měsíc
Výnos
~3.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
20 244 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 858 000 Kč
858 000 Kčúvěr 3 432 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 073 051 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026