# Prodej bytu 3+kk 89 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/e7c4c8e1-1c5a-480d-b8f5-8080e9294c42

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 19,246,950 CZK
- **Location:** Carvajal, La Capellanía, Higueron, CZ
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-10T15:04:45.111Z
- **Last updated:** 2026-08-06T21:19:55.418Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

? Typ nemovitosti: Apartmán
? Umístění: Apartmán s výhledem na moře: El Higuerón
? Cena: 775 000 EUR
?️ Ložnice: 2
? Koupelny: (není uvedeno)
? Nádherný výhled na moře
? Bazén: Soukromý bazén
? Parkování: 2 parkovací místa
? Garáž: Soukromá a uzavřená garáž
Parkování navíc: Jedno místo s možností nabíjení elektromobilu
? Úložné prostory: Prostorný úložný prostor
?️ Kuchyně: Otevřená kuchyně Neexistují žádné další povinné zprostředkovatelské poplatky.
Daně nejsou zahrnuty: Daň z převodu nemovitosti (ITP - 7 % v Andalusii) z aktuální prodejní hodnoty: 775 000 EUR, odhadní cena 54 250 EUR. (Přesná částka bude záviset na daňové situaci kupujícího. ) V závislosti na osobní situaci kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti se mohou uplatnit snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %. Daň se vypočítá na základě vyšší z referenčních hodnot katastru nemovitostí nebo kupní ceny.
Notářské poplatky: vypočítávají se podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Přibližně 2 480 EUR včetně DPH.
Poplatky katastru nemovitostí: zápis bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Přibližně 1 860 EUR včetně DPH.
Správní poplatky / poplatky za vyřízení (Gestoría): 400 EUR (včetně DPH).
Poplatky za zprostředkování prodeje: zahrnuty v prodejní ceně.
Celkové odhadované náklady včetně daní, notáře a registru: 834 901,40 EUR. Podrobné informace o ITP v Andalusii naleznete na oficiálních stránkách Andaluské daňové agentury. Podle andaluské vyhlášky 218/2005 z 11. října nejsou náklady na notáře, registr a ITP zahrnuty v ceně. Uvedené informace mají pouze orientační charakter a nemají smluvní hodnotu. Nabídka podléhá chybám, změnám cen, opomenutím, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění. Uvedená cena nezahrnuje náklady neodmyslitelně spojené s koupí nemovitosti podle platné legislativy (ITP nebo DPH, notář, registr, administrativní náklady). Poplatky naší realitní kanceláře jsou zahrnuty v prodejní ceně, proto nebudete muset platit žádné další poplatky za poradenství nebo správu nemovitosti.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/e7c4c8e1-1c5a-480d-b8f5-8080e9294c42
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.