Prodej bytu 4+kk, 97 m²
Praha, Suchdol
15 900 000 Kč
163 918 Kč/m²
Vystaveno 1. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk s celkovou plochou 97 m² (plus sklep a komora), situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Praha 6 - Sedlec. Byt se nachází v bytovém domě se čtyřmi jednotkami menší zahradou jako součást společných prostor. K bytu náleží sklep (11m²), Komora (5m²) a 2 parkovací stání.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinu i náročnější klienty. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále navazují samostatné ložnice. Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostor.
V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Šestka a další nákupní možnosti.
Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost obory Hvězda, přírodní rezervace Divoká Šárka a Letohrádku Hvězda, které nabízejí množství pěších tras, cyklostezek, běžeckých okruhů i prostor pro relaxaci v přírodě. V okolí jsou rovněž sportovní areály, tenisové kurty, fitness centra a golfové hřiště.
Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností lokality. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra A – Petřiny a Nádraží Veleslavín, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Velkou výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D6 i snadná dostupnost Letiště Václava Havla, které je vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem.
Praha 6 dlouhodobě patří mezi nejžádanější městské části díky vysoké kvalitě života, množství zeleně, bezpečnému prostředí a výborné infrastruktuře. Je proto ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě perspektivní investice.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice4+kk
Patro2 / 4
Plocha97 m²
Pokoje4
Ložnice3
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaD
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
PR
Petra Rothe
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 15 900 000 Kč je přibližně o 16 % vyšší než odhad 13 726 895 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 13 726 895 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
28 833 Kč/měsíc
Výnos
~2.2 %
Signals
- Days on market
- 72 days
Listed on 3 portals
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
75 028 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 180 000 Kč
3 180 000 Kčúvěr 12 720 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení22 508 510 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026