Prodej bytu 1 pokoje, 31 m²

Fehrbelliner Straße 18, 10119, Berlin

8 490 650 Kč

274 879 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

Byt

Kategorie

30.89 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung entsteht im Wohnprojekt La Chérie Living in der Fehrbelliner Straße 18 in Berlin-Mitte. Das Gebäude wird umfassend modernisiert und erweitert; die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand für das 2. Quartal 2027 geplant. Auf ca. 30,89 m² bietet die Wohnung eine effizient geschnittene Stadtwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer, Garderobe und Balkon. Gerade der Balkon macht die kompakte Einheit deutlich wohnlicher und schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich in zentraler Lage. Die Ausstattung ist auf eine moderne Wohnnutzung ausgelegt: Fußbodenheizung, Parkettboden in den Aufenthaltsbereichen, eine vorgesehene Küchenzeile sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung bilden eine solide Grundlage für eine gut nutzbare Wohnung in Berlin-Mitte. Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind unter anderem Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage, Küche und Aufzug vorgesehen. Die Einheit eignet sich besonders für Käufer, die eine überschaubare Wohnung zur Eigennutzung, als Berliner Zweitwohnsitz oder als zentral gelegene Stadtimmobilie mit klarer Struktur suchen. Bei Interesse beantworten wir gern Ihre Fragen zur Wohnung, zum aktuellen Projektstand und zu den nächsten Schritten. # Ausstattung - Wohnung W 1.2 - 1. Obergeschoss Mitte - 1 Zimmer - Wohnfläche ca. 30,89 m² - Wohn-/Schlafbereich ca. 14,17 m² - Separate Küche ca. 10,40 m² - Badezimmer ca. 3,63 m² - Garderobe ca. 0,90 m² - Balkon ca. 1,79 m² - Fußbodenheizung - Parkettboden in Aufenthaltsräumen und Küche gemäß Bemusterung - Moderne Sanitärausstattung gemäß Bemusterung - Küchenzeile gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Textil-Außenmarkise als Sonnenschutz gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Glasfaseranschluss gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorgesehen - Klingel- und Video-Gegensprechanlage gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Aufzug im Gebäude vorgesehen - Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2027 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2. Quartal 2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 2,975 % brutto inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Fehrbelliner Straße 18 in 10119 Berlin-Mitte. Die Lage steht für ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einer für Mitte typischen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Adresse wohnlich genug, um nicht nur als reine Innenstadtlage, sondern auch als alltagstauglicher Wohnstandort interessant zu sein. Durch die zentrale Lage in Berlin-Mitte spricht die Wohnung besonders Käufer an, die eine kompakte Stadtwohnung mit Balkon, einen Berliner Zweitwohnsitz oder eine gut einzuordnende Einheit in einem modernisierten Wohnprojekt suchen. # Sonstiges Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht nur Interesse zu erzeugen, sondern ein belastbares Ergebnis. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Letzte Modernisierung: 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Objekt-1315Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

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