Pronájem bytu 5 pokoje, 118 m²

Frankfurt am Main, Sindlingen

39 914 Kč/mo

339 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung umfasst rund 118 m² Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über drei Ebenen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet und besonders für Mieter mit größerem Platzbedarf interessant ist. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt zunächst in die Diele. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen und lässt sich durch seinen klaren Schnitt gut möblieren. Die Neuvermietung erfolgt ohne Einbauküche, sodass der offene Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Der Kaminofen schafft zusätzlich einen wohnlichen Akzent. Über die innenliegende Treppe sind die oberen Ebenen erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Das helle Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um zwei weitere Räume und schafft eine eigene Ebene mit besonderem Charakter. Dachflächenfenster, sichtbare Holzelemente und die klare Trennung vom übrigen Wohnbereich machen diese Fläche ideal als Rückzugsbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder als weiteren Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ab sofort angemietet werden. Beheizt wird der Altbau über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Der Freisitz entlang des Hauses (Innenhof) kann mitgenutzt werden. Ein Kellerraum bietet praktische Staufläche. Miete: Kaltmiete: 1.770 € Nebenkostenvorauszahlung: 400 € zzgl. Wohnungsstrom Kaution: 5.310 € Gesucht werden freundliche und unkomplizierte Mieter, vorzugsweise Paare oder Familien mit Kindern, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Für die Neuvermietung ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen. Der Energieausweis ist beantragt. # Ausstattung · Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung · ca. 118 m² Wohnfläche · Eigener Eingang · Aufteilung über drei Etagen · Freisitz im Innenhof zur Mitbenutzung · Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche · Kaminofen im Wohnbereich · Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss · Gäste-WC · Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch · Gas-Zentralheizung · Warmwasserbereitung über Boiler · Kellerraum, altbautypisch mit Grundfeuchte # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Hinweis zur Kaution: 4.950 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sindlingen, in einer gewachsenen Wohnlage im westlichen Frankfurter Stadtgebiet. Das Umfeld ist ruhig, familienfreundlich und alltagstauglich geprägt: kurze Wege, kleinere Wohnstraßen, Nahversorgung im Stadtteil und die Nähe zum Main schaffen eine angenehme Kombination aus Stadtanschluss und überschaubarem Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf ist ein Nahkauf in der Sindlinger Bahnstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Sindlingen, Zeilsheim und Höchst. Familien profitieren von mehreren Bildungs- und Betreuungsangeboten im Stadtteil. Die Ludwig-Weber-Schule als Grundschule liegt nur etwa 8 bis 10 Gehminuten entfernt. Kindertagesstätten wie St. Kilian sowie weitere Betreuungsangebote in Sindlingen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die International School Frankfurt Rhein-Main ist innerhalb des Stadtteils gut erreichbar und ergänzt das Bildungsangebot. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Mainufer. In rund 10 Minuten erreicht man Grünflächen am Main mit Wegen zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen. Für Kinder und Jugendliche bietet das Mainufer zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplatz, Bolzplatz und Rollschuhbahn. Auch weitere Spielplätze und Freizeitangebote im Stadtteil, darunter Bereiche rund um die Sindlinger Bahnstraße, sind gut erreichbar. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist praktisch. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen unter anderem mit den Linien 54, M55 und X53. Der S-Bahnhof Frankfurt-Sindlingen liegt ca. 12 Gehminuten entfernt. Über die S1 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Frankfurter Innenstadt, Hauptbahnhof, Wiesbaden und Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die B40 und die umliegenden Anschlüsse erreicht man zügig die A66, die westlichen Frankfurter Stadtteile, den Industriepark Höchst, den Flughafen Frankfurt sowie die angrenzenden Städte im Main-Taunus-Kreis. Die Frankfurter Innenstadt ist je nach Verkehrslage in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen liegt etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Damit bietet die Lage besonders für Paare und Familien ein stimmiges Umfeld: ruhig wohnen, kurze Wege im Alltag, Grünflächen am Main, gute Betreuungs- und Schulangebote sowie eine verlässliche Anbindung in die Stadt und die Region. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr: 1910 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5315Zobrazit více

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