Prodej pozemku, 2891 m²

Schwäbisch Gmünd, Rehnenhof, Wetzgau-Rehnenhof

na dotaz

Vystaveno 27. 6. 2026

O této nabídce

Entwicklungsfläche mit Zukunftsperspektive in Schwäbisch Gmünd - seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.891 m² im beliebten Stadtteil Rehnenhof/Wetzgau in Schwäbisch Gmünd. Die Flächen werden derzeit als Bauerwartungsland geführt und bieten langfristig orientierten Investoren, Kapitalanlegern und strategischen Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig Grund und Boden in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu sichern. Die Kombination aus attraktiver Lage, gewachsener Infrastruktur und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Flächen zu einer interessanten Investition mit Zukunftsperspektive. ________________________________________ Grundstücksdaten Flurstück 1636: ca. 1.446 m² Flurstück 1635: ca. 1.445 m² Gesamtfläche: ca. 2.891 m² Nutzungsart: Bauerwartungsland Erschließung: derzeit nicht erschlossen Kaufpreis: auf Anfrage ________________________________________ Warum dieses Grundstück interessant ist Grundstücke in Schwäbisch Gmünd sind aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur seit Jahren stark nachgefragt. Entwicklungsflächen innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen werden dabei zunehmend seltener. Die angebotenen Flächen befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bieten langfristig interessante Perspektiven im Zuge der weiteren städtebaulichen Entwicklung. Insbesondere für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, frühzeitig eine strategisch attraktive Fläche zu erwerben. ________________________________________ Lage Die Grundstücke befinden sich im Stadtteil Rehnenhof/Wetzgau, einer beliebten Wohnlage im Norden von Schwäbisch Gmünd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Vorteile der Lage ✔ gewachsenes Wohnumfeld ✔ Stadtzentrum Schwäbisch Gmünd in wenigen Minuten erreichbar ✔ gute Anbindung an die B29 Richtung Stuttgart und Aalen ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe ✔ hoher Freizeit- und Erholungswert ✔ attraktive Wohnlage mit langfristiger Nachfrage ________________________________________ Hinweise Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um Bauerwartungsland. Eine unmittelbare Bebauung ist derzeit nicht vorgesehen. Die Grundstücke eignen sich daher insbesondere für Käufer mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont und dem Ziel, von einer möglichen zukünftigen Entwicklung zu profitieren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung • Zentrale Anbindung Die Straße liegt verkehrsgünstig am Rand von Schwäbisch Gmünd. Über die B29 besteht eine direkte Verbindung nach Aalen und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. ________________________________________ • Wirtschaft & Arbeit Schwäbisch Gmünd bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur mit namhaften Arbeitgebern in Industrie, Dienstleistung und Handwerk. Auch das nahegelegene Stuttgart ist ein bedeutender Arbeitsplatzstandort. ________________________________________ • Lebensqualität & Natur Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb genießen Bewohner kurze Wege ins Grüne. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. ________________________________________ • Bildung & Familienfreundlichkeit Vor Ort finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem ist die Hochschule für Gestaltung Schwäbisch Gmünd überregional bekannt. ________________________________________ • Kultur & Freizeit Das historische Stadtzentrum bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot – von Museen über Theater bis zu traditionellen Veranstaltungen. ________________________________________ • Versorgung & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von Süd Immobilien Strohmaier GmbH nicht übernommen. Anbieter-Objekt-ID: 116171983#BWbULaZobrazit více