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Historisches Juwel in der Kremser Altstadt – Wohnen „Auf der Burg“
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Historisches Juwel in der Kremser Altstadt – Wohnen „Auf der Burg“ – hlavní pohled
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Prodej domu, 272 m²

Krems/D.

36 332 492 Kč

133 567 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Dům

Kategorie

272 m²

Plocha

1100

Rok výstavby

F

Energie

O této nabídce

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise jahrhundertealte Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in die malerische Kremser Altstadt, liegt das Haus auf der sonnigen Südseite einer mittelalterlichen Gasse – im ältesten, durchgehend bewohnten Siedlungsbereich „Auf der Burg“, der bereits im Jahr 995 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Die Ursprünge des Hauses reichen bis in das 11. Jahrhundert zurück und verleihen der Liegenschaft eine unvergleichliche historische Tiefe. Das Gebäudeensemble setzt sich aus drei charaktervollen Trakten zusammen: einem frühneuzeitlichen Presshaus im nördlichen Teil, einem Verbindungstrakt aus der Zeit um 1745/1780 sowie einem dazu quer angeordneten gotischen Wohnbau im Süden. Die Besitzverhältnisse sind im Grundbuch lückenlos bis ins Jahr 1745 nachvollziehbar. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit viel Feingefühl und Respekt vor der historischen Substanz umfassend saniert. Heute präsentiert es sich als behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume, die reichlich Stauraum bieten. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin – ein Ort der Wärme und Geborgenheit. Von hier gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der insbesondere im Frühling mit der zauberhaften Marillenblüte und im Sommer mit der Marillenernte begeistert. Der erhöhte Blick über die Dächer von Krems eröffnet zu jeder Tageszeit eine beeindruckende Aussicht. Im geschützten Innenhof stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Der historische Weinkeller mit originalen Holzfässern sowie einem eigenen Verkostungsraum lädt zu geselligen Stunden ein und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Stück gelebte Geschichte, eingebettet in eine der schönsten Lagen der Kremser Altstadt.

Co je v ceně

Parkování
Terasa
Zahrada
Suterén
Sklep

Klíčové údaje

Obytná plocha272 m²
Velikost pozemku682 m²
Ložnice4
Parkovací místa1
Rok výstavby1100
Energetická třídaF
TopeníÚstřední
ZahradaAno
TerasaAno
SuterénAno
ParkováníAno

Inzerováno na

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36 332 492 Kč

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6.030 €/měs

Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
300.000 €úvěr 1.198.000 €
Celkem k zaplacení1.808.893 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %

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