Prodej pozemku, 802 m²

Karlshausen, Eifelkreis Bitburg-Prüm

39.500 €

49 €/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Karlshausen, die zur Verbandsgemeinde Südeifel gehört. Der ruhige Ort mit rund 400 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nur 5 Kilometer entfernten Neuerburg zu finden sind. Das Grundstück besticht durch seine schöne Aussicht und die bereits vorgenommenen umfangreichen Erdarbeiten, die eine zeitnahe Bebauung erleichtern. Es besteht die Möglichkeit, einen Bungalow mit Bodenplatte oder auch mit Keller zu errichten. Für den Bau eines Bungalows mit zwei Garagen im Untergeschoss liegen bereits genehmigte Baupläne vor, die auf Wunsch übernommen werden können. Dank seiner ruhigen Lage und der landschaftlich reizvollen Umgebung eignet sich das Grundstück sowohl als Dauerwohnsitz als auch ideal als Feriensitz. Entfernungen zu umliegenden Orten: Neuerburg: ca. 5 km Arzfeld: ca. 10 km Vianden (Luxemburg): ca. 18 km Diekirch (Luxemburg): ca. 29 km Prüm: ca. 30 km Ettelbrück (Luxemburg): ca. 33 km Bitburg: ca. 32 km Trier: ca. 60 km Haftungsausschluss Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Verbraucherinformationen Maklerleistung & Provision Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Anbieter SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden E-Mail: [email protected] Widerrufsrecht Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 802 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Ausstellungsdatum: 09.09.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): Anbieter-Objekt-ID: 86205909Zobrazit více