Prodej bytu 3 pokoje, 75 m²

Nordbahnstraße 23-24, 13409, Berlin

6 777 400 Kč

90 357 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem siebengeschossigen Gebäude (24 Wohnungen) aus dem Baujahr 1975. Die ca. 75m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, auf dem man einen herrlichen Blick über die Dächer von Berlin genießen kann. Auch die Zimmer sind aufgrund der Lage der Wohnung hell und wohnlich. Eine geschmackvoll eingerichtete Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Das Badezimmer ist saniert. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl langfristiges Potenzial für Kapitalanleger als auch eine zukünftige Perspektive für Eigennutzer. **Lage** Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur/ÖPNV sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Der idyllische Bürgerpark und der Schäfersee sind schnell erreichbar. **Energie** * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Heizöl EL * Energieverbrauch: 149 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Ausstellungsdatum: 20.01.2019 * Gültig bis: 19.01.2029 **Sonstiges** Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei und wird leerstehend verkauft. Käuferprovision: 1,19% inkl. gesetzlicher MWSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den mir von den Eigentümern (oder Dritten) zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen.Zobrazit více

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