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Wohlfühlatmosphäre für die große Familie in stadtnaher Umgebung

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Wohlfühlatmosphäre für die große Familie in stadtnaher Umgebung – hlavní pohled

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Prodej domu, 146 m², pozemek 437 m²

Hessisch Lichtenau, Werra-Meißner-Kreis

4 564 161 Kč

31 273 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Wünsche werden wahr – Platz und Preis machen es möglich! Auf Sie wartet ein geräumiges massives Reihenhaus mit sonniger Terrasse, Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Garagen. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen kleinen Garten. Dieser ist über eine Nebenstraße auch separat zu erreichen. Nach überschaubaren Modernisierungsarbeiten können Sie das Wohnhaus sofort beziehen und ihr Wohnglück genießen. # Ausstattung Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Neben der Küche liegt das helle Wohn-/ Esszimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den dahinterliegenden Garten. In dem gepflegten Garten kann man die Seele baumeln lassen. Ein Arbeitszimmer und ein modernisiertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf Sie. Außerdem liegt hier ein weiteres Bad. Im Bad befinden sich derzeit eine Wanne, ein Waschplatz und das WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer die als Kinder- bzw. Gästezimmer nutzbar sind sowie eine Toilette mit Waschtisch. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen befindet sich hier der Heizungsraum. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten können Sie das Haus mit Ihrer Familie sofort beziehen. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner Vorgarten. Das Haus liegt in stadtnaher und verkehrsgünstiger Lage. Sie sind schon lange auf der Suche nach einer eigenen Immobilie? Auf Sie wartet ein faires Preis-Leistung-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 437 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt stadtnah zu allen Einkaufsmöglichkeiten und bietet Ihnen dennoch eine idyllische Umgebung. Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.300 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen. Infrastruktur: In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss. Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros - Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc. Verkehr: Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte. Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km. Freizeit: Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 282,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8101-030029Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep