Prodej bytu 3 pokoje, 76 m²

Unterkirnach

5 782 366 Kč

76 090 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Traumhafte Eigentumswohnung im Schwarzwald – Ideal zum Selbstwohnen oder als Ferienwohnung: Mit einer Wohnfläche von 76 qm und zwei Balkonen ... hat man viel Raum zum Leben ... in einer Gegend , in die andere nur zum Urlaub fahren ... seien Sie permanent im Urlaub ... in Ihrer eigenen Wohnung! # Ausstattung Das Haus hat 33 Wohnungen, die meisten sind 1 Zimmer Wohnungen. Es sind 3 Häuser, insgesamt 100 Wohnungen. Besonderheiten: Zwei Balkone, Tiefgarage, Schwimmbad, Sauna, als Ferienwohnung geeignet. - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: 3,57% - Gesamtfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten: Lage, Lage, Lage Unterkirnach liegt mitten im idyllischen Schwarzwald – ein echtes Naturparadies mit klarer Luft, Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter – hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber ihr Glück. Großzügiger Grundriss & perfekte Ausrichtung Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und zwei sonnigen Balkonen: Südbalkon (ca. 6 x 1,80 m): viel Licht, ideal zum Frühstücken oder Sonnenbaden Südwestbalkon: Abendsonne pur – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag Wellness inklusive Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – das ist echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden. Tiefgarage bereits umfassend saniert Die Tiefgarage wurde vor etwa vier Jahren für über 1,3 Millionen Euro umfassend saniert – die Kosten sind bereits durch das Hausgeld abgedeckt. Damit ist ein wichtiger Instandhaltungspunkt für viele Jahre erledigt. Weitere Modernisierungen bereits erfolgt 2025 wurden neue Klingelanlagen und Briefkästen installiert – auch kleinere Details werden hier kontinuierlich gepflegt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Diese Wohnung eignet sich hervorragend: - als Feriendomizil für Sie selbst, - zur Vermietung an Feriengäste (z. B. Skiurlauber), oder - als Erst- oder Zweitwohnsitz. Kurz gesagt: Eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage im Schwarzwald, mit moderner Ausstattung, tollen Gemeinschaftseinrichtungen und langfristigem Werterhalt durch durchgeführte Sanierungen – zum fairen Preis. # Sonstiges Fahrtzeit 1,5 Std. zum Flughafen Stuttgart ODER zum Flughafen Zürich. Zirka 15 Minuten zum Bahnhof Villingen Zirka 12 Minuten zur Bushaltestelle im Ort. Zur A 81 zirka 10 Minuten je nach Verkehr. Zirka zweimal am Tag fährt ein Bus vom Neubaugebiet beim Hapimag Resort, 3 Minuten entfernt. Das Hapimag ist sozusagen nebenan. Der Energieausweis für diese Immobilie liegt vor. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: HA2524983Zobrazit více