Dům 3+kk – Malá Morávka, Karlov pod Pradědem

Prodej domu, 70 m², pozemek 3502 m²

Malá Morávka, Karlov pod Pradědem

2 ložnice

3 450 000 Kč

49 286 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

V prostředí horské přírody Vám nabízíme tuto samostatně stojící srubovou chatu o dispozici 3+kk. Chata má zastavěnou plochu o výměře 47 m² a díky dvěma obytným podlažím nabízí cca 70 m² užitné plochy. Výměra celého pozemku pak činí 3.502 m². Chata je situována do středu pozemku, není tak v bezprostředním kontaktu s dalšími domy, resp. chatami. Jedna z delších stran pozemku je lemována horským vodním tokem „Moravicí“ a jedinečnou přírodní atmosféru na pozemku dotváří vzrostlé jehličnaté i listnaté stromy Tato chata je určena nejen těm, kteří hledají bezprostřední kontakt s přírodou, ale je ideální i pro ty, kteří hledají místo kde mohou s rodinou trávit nejen víkendy aktivním způsobem, např. na kole či běžkách. V zimních měsících to pak máte pouhé 3 minuty jízdy autem k nejbližší lyžařské Ski aréně Karlov, případně 8 minut jízdy k Funparku Kopřivná, která je známá nejen svým zimním skiareálem, ale také vyhledávaným bikeparkem. Doslova pár kroků od chaty jsou celoročně přístupné trasy pro pěší, cyklo i běžkaře. Atraktivním turistickým cílem je také nejvyšší hora Moravy - Praděd 1.491 m, naučná stezka Bílé Opavy, Karlova Studánka a mnoho dalšího. Stavebně technicky se jedná o srubovou stavbu, na částečně zděném základu. Vaznicový sedlový krov je krytý plechovou krytinou. Veškeré původní rozvody vody a odpadu byly odstraněny, jednalo se o dočasné řešení. Elektro rozvody v chatě zůstaly zachovány, přičemž stávající vlastník má již se spol. ČEZ Distribuce uzavřenou smlouvu na stavbu nové elektrické přípojky, smlouva bude po prodeji převedena na nového vlastníka. Předpoklad realizace přípojky je ještě v tomto roce. Na pozemku se ve vzdálenosti cca 20 metrů od chaty nachází 2 vrty, ze kterých byla dříve přivedena voda domu. Stávající vlastník nemá povědomí o způsobu čerpání a napojení na tuto vodu. V blízkosti pozemku je veden obecní vodovod, na který je možné se se souhlasem souseda připojit. Obecní kanalizace je také v dosahu, ale musela by být realizována jako tlaková se systémem přečerpávání. Při občasném užívání chaty se nabízí řešení formou septiku. V přízemí chaty je vstupní veranda, chodbička se schodištěm do podkroví, menší místnost vhodná k vybudování sociálního zázemí a velká obytná místnost s kuchyňským koutem a krbem. V podkroví jsou 2 samostatné místnosti. K chatě se velmi pohodlně dostanete po obecní cestě, která z části lemuje pozemek. Do centra obce, kde je obchod se smíšeným zbožím Hruška, několik restaurací, dětská hřiště, apod., je to 10 minut pěší chůze.

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

3 450 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 450 000 Kč je přibližně o 32 % nižší než odhad 5 046 238 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

12 806 Kč/měsíc

Výnos

~4.5 %