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Elegante Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket

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Elegante Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket – hlavní pohled

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Prodej domu, 196 m², pozemek 1997 m²

Dortmund, Remberg, Hörde

25 990 337 Kč

132 940 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche bietet das Haus mit 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Das Grundstück umfasst stolze 1.997 m² und ermöglicht eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Villa ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Die gehobene Ausstattung garantiert ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Wärmepumpe, die als nachhaltige und kostensparende Befeuerungsart sowohl Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und steht somit für hohe Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1997 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Grünen. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Standortprofil ab und machen Dortmund zu einem idealen Wohnort für Familien und anspruchsvolle Bauherren. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 618.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260605-CV1-FT-618-40-24Zobrazit více