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Prodej domu, 137 m²
Serrières-sur-Ain
12 801 000 Kč
93 196 Kč/m²
Listed 17 days ago · 28 May 2026
House
Category
137.37 m²
Area
1991
Year
B
Energy
About this listing
iad France - Laurianne Casamassa vous propose: Maison d’architecte avec vue panoramique sur la rivière d’Ain – Serrières-sur-Ain<br>Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Merpuis, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur la rivière d’Ain.<br>Avec ses 138 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 315 m², cette demeure allie confort, luminosité et prestations de qualité.<br>Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière comprenant une élégante salle à manger, un chaleureux séjour ainsi qu’une cuisine donnant accès sur une vaste terrasse avec panorama exceptionnel sur le Lac.<br>Le rez-de-chaussée propose également :<br>une chambre avec placard et salle d’eau privative,<br>un dressing,<br>un cellier,<br>un double WC,<br>une buanderie,<br>un local technique,<br>ainsi qu’un garage de 30 m² avec porte motorisée.<br>L’architecture sur demi-niveaux apporte beaucoup de caractère à l’ensemble et dessert :<br>une mezzanine,<br>une chambre avec magnifique vue rivière,<br>une seconde chambre,<br>une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire,<br>un double WC.<br>À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel :<br>terrasse,<br>pergola,<br>piscine,<br>pool house,<br>terrain arboré<br>dans un environnement calme et verdoyant.<br>Les prestations techniques : une PAC air/eau neuve assurant un chauffage au sol et radiateurs, adoucisseur d'eau et un excellent DPE B, garantissant confort et performance énergétique.<br>Cette propriété bénéficie d'une surface utile de 200 m2 comprenant celliers, buanderie et garage de 30m2.<br> Situation idéale :<br>commerces et commodités à quelques minutes,<br>écoles à proximité immédiate (Poncin à 7 km),<br>accès rapide aux autoroutes A42 / A40 permettant de rejoindre facilement Lyon, Genève et Bourg-en-Bresse.<br> Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vues exceptionnelles.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
What's in it
Terrace
Garden
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Living Area137.37 m²
Bedrooms3
Bathrooms1.0
Year Built1991
Energy ClassB
GardenYes
TerraceYes
BasementYes
PoolYes
Listed on
Synced 1 day ago
Map
Location
Serrières-sur-Ain
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Neighborhood
Nearby essentials
Serrières-sur-Ain
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.622 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
51.000 €459.000 € loan
Total repayable629.302 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.