Prodej domu, 140 m²

Meerane, Niklasbusch

3 604 906 Kč

25 742 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Dieses Haus überrascht nicht durch Größe allein, sondern durch das, was daraus gemacht wurde. In den vergangenen Jahren entstand hier mit viel Aufwand und Gespür für modernes Wohnen eine Immobilie, die Wohnqualität, Ruhe und weiteres Potenzial miteinander verbindet. Wer hinter die Tür schaut, entdeckt deutlich mehr, als die Fassade vermuten lässt. Die Wohnung im 1. OG wurde komplett erneuert und modernisert, inklusive des Anbaus eines Balkons mit Blick in den Garten. Auch technisch wurde die Immobilie aufgewertet: Die Gasbrennwertheizung wurde 2024 erneuert, die Elektroinstallation 2026 modernisiert. Zudem wurden die Treppenanlagen im Haus vollständig erneuert. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. AUSSTATTUNG * Der moderne Eingangsbereich mit hochwertigen Bodenfliesen führt in den gepflegten Garten mit gepflasterter Terrasse sowie Nebengelass für Fahrräder und Gartengeräte. * Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Einliegerwohnung, deren Fertigstellung aus gesundheitlichen Gründen nicht vollständig abgeschlossen werden konnte. Das Bad wurde bereits teilweise modernisiert und mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet. * Die Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern und hochwertig. Sie verfügt über Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad in elegantem Marmordesign. Ein neu angebauter Balkon bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die rückseitigen Fenster, die bei der Kernsanierung in den 1990er Jahren noch nicht berücksichtigt wurden, sind in den vergangenen drei Jahren erneuert worden, teilweise mit modernen Balkontüren. * Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer, mehreren Dachkammern und großzügigen Bodenflächen zusätzliche Ausbaureserven. Diese attraktive Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer ruhigen, zentrumsnahen Seitenstraße von Meerane und profitieren gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur einer der dynamischsten Kleinstädte Sachsens. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen. * Provisionsanspruch nach notariellem Vertragsabschluss: 4,125% inkl. MwSt. (Berechnet nach erzieltem Verkaufspreis)Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa