Prodej bytu 2 pokoje, 40 m²

Berlin, Maselake-Zentrum, Hakenfelde

2 757 660 Kč

68 942 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte und kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 40 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume komfortabel zu erreichen sind. Jedes Zimmer verfügt über Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und fällt durch ihre stilvolle pistaziengrüne Wandfarbe positiv ins Auge – ein echter Blickfang. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Die beiden Wohnräume sind gut geschnitten und vom derzeitigen Mieter gemütlich eingerichtet – perfekt, um sich sofort wohlzufühlen. Ein weiterer Vorteil: Der trockene und gepflegte Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Da es sich um ein vermietetes Objekt handelt, konnten aus Rücksicht auf den Datenschutz nur bestimmte Bereiche fotografiert werden – dennoch vermittelt das Material einen einwandfreien Eindruck von der Wohnqualität. Als denkmalgeschütztes Objekt entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristig vermietbarem Potenzial für die, die eine charmante und funktionale Wohnung in Spandau suchen. # Ausstattung + Einbauküche + Heizung von 2005/2006 + Dachgeschoss wird genutzt als Trockenraum + Parkmöglichkeiten vor der Tür vorhanden + Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1477 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in Hakenfelde, einem der grünen Lagen Spandaus und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur als auch eine hohe Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre Mischung aus urbaner Nähe und naturnahen Rückzugsorten – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit Ruhe und Entspannung verbinden möchten. Bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an den Spandauer Hauptbahnhof sowie an das S-Bahn-Netz ermöglichen. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Berlin-Mitte und zu anderen zentralen Punkten der Stadt, sodass Sie auch ohne Auto bequem überall hinkommen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Spandau Arcaden" bietet zusätzlich eine große Auswahl an Einkaufs- sowie Shoppingmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Spandauer Forst und das Ufer der Havel an, welche beliebte Spazierwege und Radtourrouten bieten. # Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: #12511Zobrazit více

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