Pronájem bytu 2 pokoje, 54 m²

Sülfeld, Kreis Segeberg

14 514 Kč/mo

266 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Aufgrund persönlicher Umstände sucht der derzeitige Mieter für diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit neun Wohneinheiten. Das Haus wurde 1999 erbaut und verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Wintergarten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich u.a. Kellerräume zu den Wohnungen, ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. ZUR WOHNUNG: Die ca. 54 qm große Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen hellen Wohnraum mit hoher Decke, ein großes Panoramafenster, eine sehr gut ausgestattete, offene Wohnküche und ein gemütliches Schlafzimmer. Sie ist bestens geeignet für Paare oder Singles. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auch entsprechendes Badezimmermobiliar ist bereits vorhanden. Der Wohnbereich ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Im Bereich der Küche sowie im Bad ist der Boden gefliest. Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche verfügt neben viel Schubladenstaufläche auch über einen großen Kühlschrank, einen separaten, großen Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld, einen autarken Backofen, eine Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler. Alle Räume sind bereits mit Deckenleuchten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine elektrisch ausfahrbare Außenverschattung für das Panoramafenter, ein Velux-Rollo zur Südseite sowie eine Klimaanlage (Splitgerät). Unter den Dachschrägen sind bereits Einbauschränke vorhanden, wodurch der Wohnraum optimal ausgenutzt wird. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum (unbeheizt) sowie ein KfZ-Stellplatz in der offenen Tiefgarage zur Wohnung. Die Wohnung wird über eine eigene Heizungstherme beheizt. Hierüber erfolgt auch die Warmwasserbereitung. Die Energielieferung erfolgt direkt zwischen dem Energieversorger und dem Mieter. Nach den durchschnittlichen Verbräuchen der vergangenen Jahre und derzeitigen Preisen auf gängigen Vergleichsportalen kommen hierfür noch einmal ca. 100 € monatlich dazu. ZUR MIETE: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 600 € Kaltmiete mtl. für die Wohnung 150 € Betriebskostenvorauszahlung mtl. (ohne Strom/Gas) 25 € Kellerraummiete (Kaltkeller) mtl. 60 € Miete f. Stellplatz in offener TG oder 40 € f. Außenstellplatz mtl. _____ 835 € Gesamtmiete (zzgl. Strom / Gas direkt über den Versorger) Die Kaution beträgt 1.875 €. Es ist ein längerfristiges Mietverhältnis erwünscht. Die Höhe der Heiz- und Stromkosten hängt stark von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen, ihrem individuellen Wohnverhalten und ihrem gewählten Anbieter und Versorgungstarif ab. Wir empfehlen daher unbedingt Angebote zu vergleichen und im ersten Jahr die Verbräuche vierteljährlich zu kontrollieren und diese mit den monatlichen Abschlägen gegenzuprüfen. Nach den durchschnittlichen Verbräuchen der vergangenen Jahre und derzeitigen Preisen auf gängigen Vergleichsportalen kommen hierfür noch einmal ca. 100 € monatlich dazu. Die wohnungsinterne Heizungstherme ist jährlich zu Beginn der Heizperiode von dem Mieter durch ein geeignetes Fachunternehmen warten zu lassen. Hierüber ist dem Vermieter ein Nachweis zu erbringen. Hierzu wird rechtzeitig ein Sammeltermin angeboten. IHRE BEWERBUNG: Wir freuen uns über Ihre AUSSAGEKRÄFTIGE Bewerbung (mit Angaben zu Ihrem Alter, Ihrer Beruftsätigkeit, zur Anzahl der Personen im Haushalt, Ihrem frühstmöglichen Einzugstermin etc.). Eine gute Bonität und eine positive Schufa-Auskunft wird vorausgesetzt. Von Haustieren bitten wir abzusehen. SONSTIGES: Alle hier gemachten Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgenau. Er dient lediglich der Orientierung.Zobrazit více

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