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6,3 %Mietrendite - 2-Raumwohnung in Chemnitz-Harthau

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6,3 %Mietrendite - 2-Raumwohnung in Chemnitz-Harthau – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 38 m²

Chemnitz, Altchemnitz, Harthau

1 098 780 Kč

29 003 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Diese schöne, zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. 2004 wurde das Haus saniert. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zur Wohnung zählen ein Flur, ein Schlafzimmer sowie eine Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Außerdem verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Badewanne für den Komfort im Alltag. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der das Parken bequem macht, sowie ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachspitz für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird von einer Limbacher Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit 01.04.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 250,01 €. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. # Ausstattung - vermietet - Kaltmiete mtl. 250,01 € - Warmmiete mtl. 384,00 € - Hausgeld mtl. 172,35 € - Balkon - Hausverwaltung in Limbach-Oberfrohna - Außenstellplatz - nicht vermietet - zum Kaufpreis von 2.500,00 € - Keller - Bad mit Badewanne - Bad mit WM-Anschluss # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Harthau mit seinen ca. 2.369 Einwohnern ist ein südlicher Stadtteil von Chemnitz, der an die Stadtteile Altchemnitz, Erfenschlag, Klaffenbach, Einsiedel und Markersdorf grenzt. Er erstreckt sich zwischen dem Harthwald und Pfarrhübel entlang des Unterlaufs der Würschnitz und der B 95 nach Annaberg-Buchholz bis hin zum Harthauer Berg. Im Norden reicht Harthau bis an den Zusammenfluss von Zwönitz und Würschnitz zur Chemnitz. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.11.2017 - Gültig bis: 19.11.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930,2004 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8533Zobrazit více

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