Prodej bytu 4 pokoje, 129 m²

Reutlingen, Oststadt

7 260 916 Kč

56 290 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

Byt

Kategorie

129 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Objektnr: 1068529 Suchen Sie die perfekte Kombination aus City-Life, toller Infrastruktur und einem bezahlbaren Projekt? Diese barrierearme 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 129 m² den perfekten Rohdiamanten. Ihre größte Chance, um durch Modernisierung eine massive Wertsteigerung zu erzielen und keinen fremden Geschmack teuer zu bezahlen! Ein magischer Moment: Man befindet sich mitten in der Stadt, öffnet das Fenster und hört... Vogelzwitschern. Das sanfte Rauschen der nahen City wirkt unaufdringlich und beruhigend. Ein perfektes Zuhause für Familien: Viel Platz zum Bruchteil eines Neubaupreises! Drei große Schlaf-/Kinderzimmer, ein XXL-Balkon, ein Abstellraum in der Wohnung und ein separates Gäste-WC nehmen dem Alltag den Stress. Der geniale Grundriss erlaubt es, neben dem Schlafzimmer gleich ein oder zwei ruhige Büros einzurichten, um ungestört von zu Hause aus zu arbeiten. Zum Objekt gehören zudem ein eigener Keller und ein Gemeinschaftsraum im UG. Preiszusammensetzung :Kaufpreis Wohnung 299.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz (separat zu erwerben): 15.000 € Gesamtkaufpreis Objekt: 314.000 € # Ausstattung Hervorragende Raumgrößen XXL-Grundriss und XXL-Balkon Ein innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC Komfortabler Hausservice inklusive Winterdienst Bequem erreichbarer Tiefgaragenstellplatz im UG, separat zu erwerben für 15.000 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.317,82 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: a55c181408Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep