Prodej domu, 80 m², pozemek 1307 m²
Nerestce, Dolní Nerestce, Horní Nerestce
6 890 000 Kč
86 125 Kč/m²
Vystaveno 25. 5. 2026
O této nabídce
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou zemědělskou usedlost na okraji obce Nerestce, v okrese Písek, s celkovou plochou pozemků 1 307 m². Objekt kombinuje komfort rodinného domu po rekonstrukci (2000, 2009 - 2011) a rozsáhlé provozní zázemí – ideální pro podnikání, řemeslnou dílnu, chov zvířat nebo pro ty, kteří hledají klidné venkovské bydlení se silným zázemím.
Hlavní přednosti: Rodinný dům o dispozici 4+1, komora, koupelna, WC, chodba, užitná plocha 80 m², jedno nadzemní podlaží a půda. Kotelna a 2 sklepy s vynikajícími skladovacími podmínkami jsou umístěné mimo dům.
Rozsáhlé nebytové prostory: technické zázemí, ve kterém je umístěna kotelna, 2 sklepy a schody na půdu. Na technické zázemí bezprostředně navazují 2 chlévy, garáž a dřevník s funkční udírnou. Na pozemku je postavená samostatná stodola ve které je dílna, kurník a obytná místnost se samostatným vchodem. Hospodářské budovy jsou využitelné pro přestavbu, provoz nebo skladování. Uzavřený dvůr poskytuje soukromí a zahrady možnosti venkovního využití.
Zázemí pro vnitřní i venkovní chov a hobby: chlévy, kurník, kotec pro psa.
Parkování a garáž: před nemovitostí, na dvoře i v garáži.
Kompletní technické vybavení: elektrická síť 230/400 V, vlastní studna, centrální vytápění kombinovaným kotlem 3. třídy na dřevo a pelety se zásobníkem na pelety, s automatickým podavačem pelet a s akumulační nádrží o objemu 1 500 l, ústřední topení, ohřev vody elektrickým bojlerem, kanalizace – septik s přepadem do obecní kanalizace.
Objekt je po rekonstrukci – střecha - latě, tašky, dřevěná eurookna – trojskla, vnitřní omítky, podlahy, zateplení stropů - podhledy, rozvody elektřiny, vody i odpadů, koupelna a WC.
Lokalita a dostupnost: Usedlost leží na klidném okraji obce s bezprostřední dostupností autobusového a vlakového spojení, je napojena na silnice I. i II. třídy a ve vzdálenosti 3 km na dálnici D4, výborné pro kombinaci klidného venkovského života a rychlého dojíždění. V obci je obecní úřad. Obcí protéká řeka Skalice. Obec Nerestce se nachází v Jihočeském kraji, ve vzdálenosti 28 km od okresního města Písek, 26 km od okresního města Příbram, 80 km od Prahy, 4 km od Čimelic a 3 km od Mirovic, kde najdete občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu.
Další informace: Cena: 6 890 000 Kč včetně provize a DPH.
Energetický štítek: třída G (mimořádně nehospodárná). Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Neváhejte osobně si prohlédnout tuto jedinečnou nabídku – hodí se pro podnikatele, řemeslníky, chovatele nebo jako rozlehlé rodinné sídlo.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naši kancelář.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (485 m²)
Garáž
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStatek
Obytná plocha80 m²
Celková plocha486 m²
Velikost pozemku1 307 m²
Podlaží1
Ložnice3
Pokoje5
Parkovací místa1
KonstrukceSmíšená
StavPo renovaci
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
MV
Markéta Viktorová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 890 000 Kč je přibližně o 7 % nižší než odhad 7 429 207 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 429 207 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
14 364 Kč/měsíc
Výnos
~2.5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
32 512 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 378 000 Kč
1 378 000 Kčúvěr 5 512 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení9 753 688 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026