Pronájem komerčního prostoru, 290 m²

Wendlingen am Neckar

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Vystaveno 24. 6. 2026

O této nabídce

Mitten im Zentrum von Wendlingen am Neckar erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 290,00 m² Gewerbefläche. Die attraktive Lage profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, wodurch sich die Immobilie ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet. der Einheit ist der großzügige, offen gestaltete Hauptbereich, der als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Dank seiner flexiblen Raumstruktur bietet er jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ausstellungsfläche, Praxis, Dienstleistungszentrum, Bürofläche, Schulungszentrum oder für andere gewerbliche Konzepte. Die großzügige Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht individuelle Anpassungen an die Anforderungen Ihres Unternehmens. Ergänzt wird die Fläche durch zahlreiche weitere Räume, die sich ideal als Büros, Besprechungsräume, Beratungszimmer, Lagerflächen oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Einheit sowohl für Unternehmen mit Kundenverkehr als auch für Verwaltungs- und Dienstleistungsbetriebe. Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Eine vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort und eignet sich hervorragend als Personal- oder Aufenthaltsbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Flexibilität, großzügiger Fläche und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit im Wendlingen am Neckar. Ausstattung: • PROVISIONFREI !!!!!!!!! • Ca. 290,00 m² Gewerbefläche • Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz • Klimaanlage • Großer, flexibel nutzbarer Hauptbereich • Zahlreiche zusätzliche Büro-, Beratungs- oder Nebenräume • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Damen- und Herren-WCs • Einbauküche / Personalraum > 2 Kellerräume • 2 Außenstellplätze • 2 Tiefgaragenstellplätze • Repräsentative und gut erreichbare Lage • Ideal für Einzelhandel, Praxis, Büro, Dienstleistung oder Schulungszwecke Weitere Angaben: • Zimmer: 6 • Garagen/Stellplätze: 4 • Verfügbar ab: sofort • Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Die Stadt Wendlingen besitzt eine erstklassige infrastrukturelle Situation und eine günstige Anbindung (Bahnanschluss Stuttgart-Tübingen, S-Bahn, A8 und B313) an die Region sowie den Großraum Stuttgart-Esslingen und zum Flughafen. Wendlingen bietet zudem einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt besitzt nahezu alle Einrichtungen der öffentlichen Versorgung und Läden des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und dem Naherholungsgebiet "Hüttensee und Schäferhauser See" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch gibt es unterschiedliche Schularten, Kindergärten und ein wunderschön gelegenes Terrassen-Freibad und vieles mehr. Energie: • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 174,30 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: F • Gültig bis: 2035-05-05 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 • Wesentliche Energieträger: Gas Anfrage Besichtigung unter Mobil: 0173 / 34 66 0 61Zobrazit více

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