Prodej domu, 86 m²

Kranichfeld, Barchfeld

4 354 920 Kč

50 638 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

Dieses Reihenendhaus in Kranichfeld, Stadtteil Stedten, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und Individualität. Mit einer Wohnfläche von 86,0m² und einer Grundstücksfläche von 318,5m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Haus wurde ca. 1994 erbaut und ist als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Objekt ist zwar nach ca. 30 Jahren etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Der voll ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Der Balkon an der Giebelseite des Dachgeschosses und die umlaufende Terrasse im Erdgeschoss laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Im Souterrain ist sowohl Wohnraum neu eingerichtet, sowie auch der Hausanschlussraum mit Lagerfläche zu finden. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für junge Paare oder Familien macht. Ein Highlight des Objekts ist der Swimmingpool, der für erholsame Stunden im eigenen Garten sorgt. Für diejenigen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, ist die E-Ladestation ein wichtiger Pluspunkt. Wenn Sie es gemütlich haben möchten, können Sie den Kamin anzünden und sich an einer warmen Feuerstelle entspannen. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die sehr gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse A bestätigt wird. Mit zwei Stellplätzen direkt am Haus ist die Parkplatzsuche ein Ding der Vergangenheit. Dieses Reihenendhaus in Kranichfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Individualität und Nachhaltigkeit. Es ist ein perfekter Ort, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage mit Speicher - Waschküche Wenn du nach einem tollen Reihenendhaus suchst, hast du Glück! Hier sind die Ausstattungsmerkmalen unseres Objekts: - **Wohnfläche**: 86,0 m², perfekt für ein paar Freunde oder eine Familie - **Grundstücksfläche**: 318,5 m², genug Platz für einen Garten oder einen Swimmingpool - **Stellplätze**: 2, also genug Platz für dein Auto - **Baujahr**: ca. 1994, aber keine Sorge, das Haus ist voll ausgebaut und hat ein Satteldach mit Dachpfannen - **Zustand**: renovierungsbedürftig, also eine gute Gelegenheit, um es nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten - **Dach**: voll ausgebaut, also zusätzlicher Wohnraum - **Dachform**: Satteldach, klassisch und schön - **Dachdeckung**: Dachpfannen/-ziegel, sehr robust und langlebig - **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas, modern und energiesparend - **Bauart**: Massivbau, sehr solide und sicher - **Erschließung**: voll erschlossen, also leicht zugänglich - **Außenbereiche**: Balkon, perfekt für ein entspanntes Abendessen - **Unterkellerung**: voll unterkellert, also genug Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum - **Zimmer**: 3,5, also genug Platz für eine Familie oder ein paar Freunde - **Badezimmer**: 2,0 - **Spezialräume**: Keller, perfekt für eine Waschküche oder einen Hobbyraum - **Luxus**: Swimmingpool, das ultimative Entspannungserlebnis - **Technik/Infrastruktur**: E-Ladestation, perfekt für dein Elektroauto - **Besondere Merkmale**: Waschküche, sehr praktisch - **Besonderheiten**: PV-Anlage mit Speicher, sehr umweltfreundlich und energiesparend - **Heizung**: Zentralheizung, sehr bequem und effizient von 2020 - **Besondere Heizmöglichkeiten**: Kamin, sehr gemütlich - **Energieklasse**: A (Sehr gute Energieeffizienz), also sehr umweltfreundlich und energiesparend Das ist unser Reihenendhaus! Wenn du Interesse hast, stehe ich gerne zur Verfügung, um dir weitere Informationen zu geben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 318,50 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Landstadt Kranichfeld, im Herzen des Mittleren Ilmtals, befindet sich unser charmantes Reihenendhaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortschaft, rund 2,6 km südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, wie eine Grundschule, eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Fitnessstudio. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, ein Restaurant, ein Café und zwei Parks in der Nähe zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 m entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt ungefähr 4,1 km bzw. 10,1 km entfernt sind. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 49,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 16.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6801-005950Zobrazit více

Co je v ceně

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