Prodej bytu 1 pokoje, 39 m²

Staufeneckerstraße 48, 73054, Eislingen/Fils

2 546 670 Kč

65 292 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Byt

Kategorie

39 m²

Plocha

8th

Patro

O této nabídce

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Eislingen/Fils bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit einem offenem Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die integrierte Küchenzeile und das gut geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 39 m², davon 33,55 m² für den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer kleinen Küchenzeile, 4,92 m² für das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon. Der helle Laminatboden verleiht der Wohnung eine freundliche Atmosphäre, und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eislingen/Fils mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - der Bahnhof Eislingen ist in kurzer Zeit erreichbar, und die Nähe zur B10 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Göppingen und Stuttgart. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungschancen. Besonders interessant für Investoren ist die aktuelle Rendite von 4,8 %. Zudem besteht ein langfristig stabiles Mietverhältnis: Der derzeitige Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 10 Jahren, was für eine verlässliche Mietzahlung und geringe Fluktuation spricht. Eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben ist voraussichtlich in etwa zwei Jahren möglich; dabei kann die Miete um bis zu 15 % angepasst werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Zobrazit více

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