Prodej domu, 160 m²

Gummersbach, Steinenbrück

10 962 161 Kč

68 482 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

160.05 m²

Plocha

O této nabídce

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gummersbach bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 160,05 m² und einem Grundstück von 367,05 m² ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Verteilt auf 2 Etagen finden Sie 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und so Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung, die dem Niedrigenergiestandard entspricht und somit nachhaltiges Wohnen garantiert. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihrer Räume. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden verbessern die Wärmedämmung und sorgen für angenehme Ruhe. Die Echtholztreppe und der Einsatz von natürlichen Materialien schaffen ein behagliches Wohnambiente. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie großzügige Raumverhältnisse. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits im Basispreis enthalten. Dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung können Sie Ihr Haus individuell ausbauen und gestalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 367,05 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell zu wichtigen Zielen in der Region gelangen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 185.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau individuell nach Ihrem Können und Wunsch selbst zu übernehmen oder durch unsere Profis durchführen zu lassen. Das Ausbauhaus-Konzept spart Ihnen Kosten und fördert nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise sowie detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - mit allkauf wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw20-171173Zobrazit více