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Helles 64m² Büro mit 6 großen Fenstern – zentrale Lage Augsburg

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Helles 64m² Büro mit 6 großen Fenstern – zentrale Lage Augsburg – hlavní pohled

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Pronájem komerčního prostoru, 64 m²

Ulmer Straße 160, 86156, Augsburg

19 180 Kč/měs.

290 Kč/m²

Vystaveno 21. 11. 2025

O této nabídce

Zur Vermietung steht eine Bürofläche im Augsburger Gewerbehof, Ulmer Straße 160, 86156 Augsburg. Die Einheit N0.23 befindet sich im Erdgeschoss (Eingang B oder C) und umfasst ca. 64 m². Die Fläche ist mit strapazierfähigem Nadelfilz-Teppich ausgestattet und verfügt über eine Grundinstallation von Elektro- und Beleuchtungstechnik (abgehängte Decke). Im Gebäude stehen öffentliche Toiletten, ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug (über Eingang G1 ebenerdig erreichbar) zur Verfügung. Ausstattung & Services • Helle Bürofläche mit Teppichboden • Personen- und Lastenaufzüge im Gebäude • Öffentliche Toiletten • Glasfaseranschluss nach Rücksprache mit der Verwaltung möglich • Zugang zum Gelände über Ulmer Straße jederzeit möglich • Schranken-Zugang von Dr.-Dürrwanger-Straße/Dayton-Ring mit Zugangskarte (werktags) • Besucherparkplätze im Innenhof (30 Min. kostenfrei) • Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen (Freistellplatz, Tiefgarage, Parkhaus) • Fahrrad- und Motorradstellplätze vorhanden • Nutzung von Konferenzräumen im Gewerbehof buchbar • Gastronomie vor Ort (Brotzeitstand, Café Blumentopf) • Hausmeister- und Reinigungsservice optional über Verwaltung Mietkonditionen • Kaltmiete: 8,90 €/m² = 570 € monatlich • Nebenkosten (Heizung/Allgemein): 3,50 €/m² = 224 € monatlich • Gesamtmiete netto: 794 € zzgl. MwSt. • Kaution: 3 Nettokaltmieten • Mietvertrag: 2 Jahre Festlaufzeit, danach Verlängerung um jeweils 12 Monate (Kündigungsfrist 6 Monate) • Mietpreisüberprüfung: alle 2 Jahre nach Verbraucherindex/Markt • Zusätzliche Kosten: Strom, Telefon/Internet, Stellplätze Verfügbarkeit Die Bürofläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar und steht bereits jetzt für Besichtigungstermine offen.Zobrazit více