Prodej pozemku, 667 m²

Weiherhaus, Fürstenfeldbruck

19 342 565 Kč

29 008 Kč/m²

Vystaveno před 6 dny · 2. 7. 2026

Pozemek

Kategorie

667 m²

Plocha

O této nabídce

Das angebotene Grundstück befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Nach Abriss des bestehenden Zweifamilienhauses eröffnet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 667 m² attraktives Entwicklungspotenzial. Je nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigungsfähigkeit kommen verschiedene Bebauungsvarianten in Betracht: - Variante 1: Ein großzügiges Einfamilienhaus - Variante 2: Ein Doppelhaus bzw. Zweifamilienhaus - Variante 3: Ein moderner 3-Spänner (Reiheneckhaus, Reihenmittelhaus, Reiheneckhaus) Damit bietet das Grundstück sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, ein zeitgemäßes Wohnprojekt in attraktiver Lage zu realisieren. Lassen Sie sich inspirieren – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten dieses Grundstücks. # Ausstattung Die wirtschaftlichste Bebauung ist ein 3-Spänner Grundstücksgröße: 667 m² Ausrichtung der Gärten: Süd-West ca. 262,35 GF (GF =Geschossfläche) GFZ (0,5) ca. 133 m² WFL je Hauseinheit ca. 45 m² NFL In der Bauweise erhalten sie je Einheit 5 Zimmer inkl. Hobbyraum Aktuell sind die beiden Wohnungen vermietet und können binnen 3 Monaten geräumt werden. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Nahversorgung und in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Amper sowie die Amperauen befinden sich in kurzer Distanz und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Die Anbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort besteht über die S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung nach München; der Münchner Hauptbahnhof ist ab Fürstenfeldbruck in ca. 29 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die B471 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten, München liegt rund 25–30 km entfernt. Für Familien bietet Fürstenfeldbruck eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. Das Veranstaltungsforum Fürstenfeld, die AmperOase, zahlreiche Vereine sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, zentrumsnahe und zugleich angenehm ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die Entfernungen sind als Circa-Angaben zu verstehen; öffentlich auffindbare Lageangaben zur direkten Umgebung nennen u. a. ca. 5 Minuten zur Amper bzw. zum AEZ, ca. 10 Minuten in die Innenstadt, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn und ca. 2 Minuten zur B471. # Sonstiges Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal, ich setze mich baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht Christian Atzinger Anbieter-Objekt-ID: MP124095Zobrazit více