Prodej domu, 211 m², pozemek 524 m²
Nový Bor, Hřebenka, Janov
5 499 000 Kč
26 062 Kč/m²
Vystaveno 23. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v malebné části Arnoltovice u Nového Boru, v místě, které si vás získá svou atmosférou, klidem a krásnou okolní přírodou. Tohle není jen další dům v nabídce, je to nemovitost s duší, historií a neopakovatelným kouzlem. Dům v minulosti patřil jednomu z nejvýznamnějších českých rytců, jehož práce se dostala dokonce i k anglické královské rodině, a právě i dnes je v něm cítit jedinečný charakter. Jedním z nejkrásnějších prvků této nemovitosti je potůček, který protéká přímo přes pozemek a dotváří zde naprosto výjimečnou atmosféru, jakou u běžných domů jednoduše nenajdete. Dům nabízí velkorysou podlahovou plochu 211 m and sup2;, díky které zde najde dostatek prostoru jak větší rodina, tak i každý, kdo hledá místo pro pohodlné bydlení, práci z domova, tvoření nebo rekreaci. Dispozice domu zahrnuje minimálně tři ložnice, obývací pokoj, dílnu, technickou místnost, šatnu, krásný klenbový sklep a řadu dalších prostor, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ a potřeb. Součástí prodeje je také garáž pro jedno auto. Zahrada o výměře 349 m and sup2; je sice komornější, ale nabízí přesně to, co od příjemného venkovního prostoru očekáváte: posezení, ohniště, ovocné keře i místo pro odpočinek, ranní kávu nebo večerní sklenku vína za zvuku tekoucí vody. Dům je napojen na obecní vodu i kanalizaci, na domě je přípojka plynu a vytápění je v současnosti řešeno elektrickým podlahovým topením. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Polevsko a jeho okolí patří mezi velmi oblíbené části severu Čech, a to nejen pro bydlení, ale i pro aktivní odpočinek. V zimě oceníte blízkost sjezdovek a běžkařských tras, v létě pak bike park, cyklostezky, turistiku a přírodní koupaliště ve Sloupu. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do Nového Boru, České Lípy i dalších větších měst, takže zde můžete spojit klidné bydlení v nádherné přírodě s pohodlným zázemím a dostupností služeb. Pokud hledáte dům, který není tuctový, ale naopak nabízí příběh, atmosféru, krásné prostředí a prostor pro skutečný život, pak by tato nemovitost rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Přijďte se podívat osobně! Některá místa totiž fotografie ani text jednoduše nedokážou plně vystihnout. S financováním koupě vám navíc rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Cena včetně právního servisu a provize RK Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 499 000 KčZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha211 m²
Celková plocha175 m²
Velikost pozemku524 m²
Podlaží1
Ložnice7
Pokoje8
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníElektrické
VlastnictvíOsobní
ObecNový Bor
Inzerováno na
BM
Bc. Milan Lysák
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 5 499 000 Kč je přibližně o 29 % nižší než odhad 7 702 370 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 702 370 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
28 113 Kč/měsíc
Výnos
~6.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
25 948 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 099 800 Kč
1 099 800 Kčúvěr 4 399 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení7 784 547 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026