Prodej komerčního prostoru, 338 m²

Auerbach/Vogtland, Mühlgrün

3 701 682 Kč

10 960 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

O této nabídce

Das Haus mit 2 großen Werkstatträumen steht zum Verkauf. Es wurde 1968 gebaut. Im Erdgeschoß des Hauses befand sich vor Jahren ein Dentallabor. Heute dient es den Mietern als Garage und Lager. Im Obergeschoß befindet sich eine sonnige Wohnung. Küche, Wohn-, Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer sind vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 qm. Das Objekt wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre saniert. Der Gasheizkessel ist Baujahr 1995. Der Spitzboden bietet Stau- und Lagerraum, ist aber nur über eine schmale Treppe erreichbar. # Ausstattung Die Wohnung und beide Werkstätten sind vermietet. Der monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 841€. Das EG hat eine nutzbare Fläche von 87qm (ehemaliges Dentallabor und Garage) und die beiden Werkstätten ca. 100qm und 150qm. Ein Ölabscheider und eine Grube sind im Objekt vorhanden. Der große, befestigte Vorplatz erlaubt regen Kundenverkehr oder Lagerung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 12 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1260 m² - Wohnfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 338 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, die als Zentrum des östlichen Vogtlandes gilt. Als Mitglied im Mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal bietet Auerbach eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Mühlgrün. Die Stadt Auerbach/Vogtl. selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise sogar direkt vor der Haustür liegen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Schule, eine Oberschule und zwei Kindergärten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die Zugstation Auerbach(V) unt Bf nur 1,0 km entfernt ist. Die Bushaltestelle Auerbach, Altmarkt liegt direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt Treuen A 72 ist 10,0 km entfernt und mit dem Auto erreichbar. # Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Möchten Sie wissen, welcher Kaufpreis einer Immobilie für Ihr Budget geeignet ist? Fragen Sie bitte unseren Finanzierungsspezialisten. Er berechnet Ihr Budget und erstellt Ihnen gerne ein Käuferzertifikat. Das ist die Eintrittskarte in alle für Sie interessanten Objekte. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés. Ilona Schneider, Buckestraße 21, 07973 Greiz selbständige Immobilienberaterin der IBEV GmbH Pöhl Postanschrift: Buckestraße 21 07973 Greiz HRB 36233 USt-IdNr. DE365484935 E-Mail: [email protected] Telefon: 03661 452533 Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz ,Str. der Nationen 25 ,09111 Chemnitz Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 254,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20250051Zobrazit více

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