Prodej domu, 300 m²

Roudnička, Hradec Králové

17 900 000 Kč

59 667 Kč/m²

Listed 19 days ago · 10 Jun 2026

Dům

Kategorie

300 m²

Plocha

2000

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Jsou místa, kde bydlíte. A pak jsou místa, která o vás něco vypovídají. Roudnička patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality Hradce Králové. Klid, soukromí, prestiž a výborná dostupnost do centra města vytvářejí kombinaci, kterou dnes hledá stále více rodin. A právě zde nabízíme výjimečný rodinný dům o dispozici 6+kk, rozložený do tří podlaží, s přibližně 300 m² užitné plochy a pozemkem o výměře 1 176 m². Nemovitost dokončená v roce 2000 nabízí reprezentativní bydlení, krytý bazén, dvě garáže, velkorysý prostor a možnosti, které se na trhu objevují jen zřídka. To nejzajímavější však nemusí být na první pohled vidět. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými čísly popisnými a je připravena k rozdělení na dva samostatně fungující objekty. Nabízí tak výjimečnou flexibilitu pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s podnikáním, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako zajímavou investici do budoucna. Již při vstupu do domu je patrné, že se nejedná o běžnou nemovitost. Dominantou přízemí je reprezentativní obytný prostor s kuchyní, jehož atmosféru umocňuje působivá galerie otevřená až do horního podlaží. Velkorysá výška stropu, množství přirozeného světla a vzdušnost prostoru vytvářejí jedinečné místo pro každodenní život i společenská setkání. Celému prostoru navíc dodává příjemné teplo a pocit skutečného domova krbová vložka. Na obytnou část navazuje prostorná terasa a krytý bazén, které přinášejí komfort a soukromí po celý rok. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj vhodný jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelna s WC, šatna, komora, zádveří a první garáž s přímým vstupem do domu. Horní podlaží tvoří klidovou část domu. Nabízí čtyři samostatné pokoje, další koupelnu s WCa otevřenou galerii, která elegantně propojuje obě podlaží a dodává interiéru výjimečný charakter. Dispozice poskytuje dostatek soukromí i pro početnou rodinu a současně nabízí flexibilitu pro budoucí úpravy podle individuálních potřeb nového majitele. Výjimečnost této nemovitosti podtrhuje rozsáhlý suterén, který kromě několika sklepních prostor nabízí také saunu, prádelnu s WC, technické zázemí domu, technologii bazénu a další skladovací místnosti. Součástí nemovitosti je navíc druhá samostatná garáž. Takové zázemí dnes představuje nadstandard, který významně zvyšuje komfort bydlení. Takových domů je na trhu minimum. Spojují totiž to, co se jen zřídka potkává v jedné nemovitosti – prestižní adresu, velkorysý prostor, soukromí, nadstandardní zázemí a skutečný potenciál dalšího využití. Roudnička není jen lokalita. Je to adresa, která má jméno. A tento dům je příležitostí stát se její součástí. Atmosféru tohoto domu, velkorysost jeho prostoru ani jedinečnost lokality nelze plně zachytit fotografiemi ani videem. Rádi vás provedeme osobně a představíme vám všechny přednosti této výjimečné nemovitosti. Těšíme se na setkání s vámi.

Co je v ceně

Suterén

Sklep