Prodej bytu 2+kk, 50 m²

Povljana, Praha

5 180 238 Kč

103 605 Kč/m²

Podhodnoceno≈ 7 178 127 Kč (−28%)Odhad. ROI ~3.6%

Vystaveno 30. 6. 2026

2+kk

Dispozice

50 m²

Plocha

3rd / 3

Patro

Energie

O této nabídce

Na jednom z nejpříjemnějších a nejžádanějších míst na ostrově Pag v Povljaně začala výstavba moderního rezidenčního komplexu sestávajícího ze čtyř moderně navržených budov. Tato novostavba, která se nachází v klidné části Povljany, představuje perfektní kombinaci kvalitní konstrukce, funkčního designu a vynikající lokality a poskytuje budoucím majitelům ideální prostor pro bydlení, dovolenou nebo investici. Klient nehradí daň z nemovitosti ve výši 3%! Povljana je známá svými krásnými písečnými plážemi, křišťálově čistým mořem a uvolněným středomořským životním stylem. Právě tato kombinace přírodních krás a kvalitní infrastruktury z ní dělá jednu z nejvyhledávanějších destinací na chorvatském pobřeží. Moře a dobře udržované pláže jsou vzdáleny jen pár minut chůze, zatímco obchody, restaurace, kavárny, klinika a veškeré vybavení potřebné pro příjemný každodenní život se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Apartmán S9 se nachází ve 2. patře, má celkovou rozlohu 50,83 m² a je navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Skládá se ze vstupního prostoru o rozloze 2,43 m², technické místnosti o rozloze 2,72 m², kuchyně o rozloze 6,48 m², obývacího pokoje s jídelním koutem o rozloze 17,36 m², ložnice o rozloze 10,47 m² a koupelny o rozloze 3,35 m². Zvláštní dojem vytváří krytý balkon o rozloze 10,54 m², který je ideálním prostorem pro relaxaci za teplých letních večerů, vychutnání ranní kávy nebo setkání s rodinou a přáteli. Projekt je realizován podle moderních stavebních standardů s použitím vysoce kvalitních materiálů a pečlivě vybraných technických řešení. Železobetonová konstrukce zajišťuje stabilitu a trvanlivost budovy, zatímco 12 cm silná tepelná izolace přispívá k vysoké energetické účinnosti a nižším nákladům na údržbu. Vnější PVC truhlářství s trojsklem poskytuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a výška stropu 2,70 m dále zdůrazňuje pocit prostornosti a pohodlí v prostoru. Byt bude vybaven podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a koupelně, klimatizací ve všech místnostech, elektrickými žaluziemi a videovrátným, což zajistí vysokou úroveň komfortu po celý rok. K bytu náleží jedno venkovní parkovací místo. Vzdálenost k moři: 1000m Zahájení výstavby je plánováno na září 2026, dokončení prací a nastěhování je plánováno na prosinec 2027. Investor je v systému DPH, což znamená, že kupující neplatí daň z nemovitosti, což poskytuje další finanční výhody při koupi. Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí. V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%), odpadá zde platba daně z převodu (nabytí) nemovitosti. Nám jako české kanceláři žádnou provizi neplatíte! Prohlídek se účastní náš český zástupce, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu. Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí. Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Balkon