Prodej pozemku, 4332 m²

powiat wrocławski

13 833 855 Kč

3 196 Kč/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Pozemek

Kategorie

4332 m²

Plocha

O této nabídce

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana (działka nr 779) o powierzchni 4332 m², położona w miejscowości Święta Katarzyna, gmina Siechnice (powiat wrocławski) - w bezpośredniej strefie oddziaływania miasta Wrocław. Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze o wysokiej dynamice rozwoju mieszkaniowego i rosnącym potencjale usługowym. Kluczowe atuty komunikacyjne: - odległość od Wrocławia: ok. 4 km - droga krajowa nr 94 - Wschodnia Obwodnica Wrocławia - ok. 1 km - stacja kolejowa - ok. 200 m (z parkingiem) Parametry nieruchomości: - powierzchnia: 4332 m² - kształt: trapez - front działki: ok. 105 m (wzdłuż ul. Prostej) - bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna Ustalenia MPZP: Przeznaczenie podstawowe: tereny sportu i rekreacji Przeznaczenie dopuszczalne: - obiekty sportowe (hale, boiska, korty) - infrastruktura techniczna - parkingi - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m - brak istotnych ograniczeń architektonicznych (dachy) Potencjał inwestycyjny: Możliwość realizacji obiektu o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5200 m² (do 3 kondygnacji). Idealna lokalizacja pod: - centrum sportowo-rekreacyjne - klub fitness / wellness - obiekt z funkcją gastronomiczną i usługową Rosnąca baza klientów - rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa w regionie! Atuty inwestycyjne: - bliskość dużego rynku (Wrocław) - bardzo dobra komunikacja (drogi + kolej) - rosnący popyt na usługi rekreacyjne - elastyczne warunki zabudowy - atrakcyjny front działki - potencjał komercyjny Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntów pod projekty komercyjne o wysokim potencjale zwrotu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji i szczegółów.Zobrazit více