Byt 3+1 – Brno, Lesná
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 74 m²

Brno, Lesná

2 ložnicePatro 7

8 490 000 Kč

114 730 Kč/m²

Vystaveno 4. 8. 2026

O této nabídce

Klidné bydlení s krásným výhledem do zeleně nabízí prostorný byt 3+1 o celkové ploše 74 m² s balkonem (3,5 m²) a sklepní kójí (2 m²) v oblíbené brněnské městské části Lesná, na ulici Brechtova. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Čertovy rokle, dětských hřišť, zastávek MHD, ZŠ, MŠ i další potřebné občanské vybavenosti. Byt je situován v 8. patře udržovaného a kompletně revitalizovaného domu s výtahem. Díky upravené dispozici nabízí prostorný obývací pokoj o velikosti 25 m² s orientací na východ. Bytové jádro je zděné. V ložnici a dětském pokoji jsou renovované parkety, v předsíni, koupelně a na WC keramická dlažba, v obývacím pokoji a kuchyni kvalitní lepený vinyl. Veškeré stavební úpravy byly provedeny na základě platného stavebního povolení. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí, pračkou a lednicí. Součástí prodeje je i další vybavení bytu: obývací pokoj – jídelní stůl se židlemi, knihovna na míru, starší sedací souprava, konferenční stolek a obývací stěna, ložnice – prostorná vestavěná skříň, dvoulůžková postel vč. roštů dětský pokoj – šatní skříň, předsíň – vestavěná skříň, komora - sušička. Z ložnice je vstup na zasklený balkon s příjemným výhledem do okolí a na velké dětské hřiště. K dispozici je sklepní kóje, společná kolárna a sušárna. Parkování je možné na ulici před domem. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a kabelové televizi. Byt je k nastěhování ihned. Lokalita Lesná patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky množství zeleně, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i oblíbená přírodní lokalita Čertova rokle, která nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i cyklistiku.

Co je v ceně

Balkon
Lodžie (1 m²)
Výtah
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

CeskeReality.cz

8 490 000 Kč

MM

Markéta Matějíčková

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 490 000 Kč je přibližně o 15 % vyšší než odhad 7 397 248 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

20 774 Kč/měsíc

Výnos

~2.9 %