1 of 6
Prodej domu, 1070 m²
София
70 280 000 Kč
65 687 Kč/m²
Listed 51 days ago · 26 Apr 2026
House
Category
1070 m²
Area
About this listing
Представяме резиденция в кв. "Симеоново", в частта на квартала с изградена инфраструктура. Достъпът до имотите е целогодишен, с удобни транспортни връзки до различни точки в града. На пешеходно разстояние са разположени магазини, ресторанти и множество удобства. Имотът се състои от две еднофамилни къщи със собствени входове. Подходящ е за резиденция, посолство, за две семейства или комбинация от жилищна и бизнес част. Площта на парцела е 912 кв.м. Безспорно предимство е възможността за паркиране – два двойни гаража за 4 автомобила, 3 покрити паркоместа и 4 открити паркоместа в рамките на маневрено пространство. Пълна юридическа и строителна документация, без никакви правни тежести. Посочената цена е без ДДС. *Възможност за закупуване само на едната къща с прилежащия парцел. Етап на строителство: Къща 1 – пред Акт 15; Къща 2 – кота 0 с възможност за разпределения според нуждите. Срок за завършване - 2026 г. Проектът е дело на архитектурно студио, специализирано в проектиране на къщи и се изпълнява от строител с безупречна репутация. РЗП на имота – 1069.98 кв.м (764.08 кв.м без сутерени). Къщите са решени на четири етажа, които се обслужват от модерни асансьори ThyssenKrupp. ДВЕ ПАНИК СТАИ (подсилен бетон; изградени с изцяло автономни инсталации за отопление, въздух, електричество и собствен водоизточник). Отоплението е подово (всички стаи и коридори) на газ или чрез термопомпа. Изградени са изводи за таванен монтаж на тяло за отопление/охлаждане в окачен таван. В баните, освен подово отопление, са изградени инсталации и за лири. Строителството се извършва с материали от най-висок клас и безупречно изпълнение, част от които са: • тухли Wienerberger, топлоизолация с дебелина 20 см с финишно покритие в комбинация от естествен камък варовик и гранит; • най-висок клас алуминиева дограма Alumil, с трислоен стъклопакет с газ аргон и топли дистанционери; плъзгащи витрини на ниво партер; • завършени гипсови/варови мазилки спрямо спецификация на помещения; • изградено и завършено подово отопление с положена цименто-пясъчна замазка съобразена с подовото отопление; • ВиК инсталация с висок клас сини безшумни тръби, и отделно за всяко санитарно помещение е предвидена самостоятелна вентилация с цел допълнително обезшумяване; • допълнителен дизелов агрегат в случай на спиране на електрозахранването; • кухни с две вентилации с цел избор да се използва вентилация за подов абсорбатор, като вентилацията е заложена в пода или стенен класически вариант за абсорбатор; • пълно окабеляване за СОТ, включително и за прозорци и врати на партер и система за видеонаблюдение; поливни системи HUNTER в двора; • заложена инсталация за LED осветление по стълбище и датчици за температура във всяко помещение; • поставени структури за вграждане и тяло за вграден хигиенен душ от най-висок клас - Geberit във всички бани, с възможност за монтаж на smart системи за тоалетна; • гаражна врата Hörmann и възможност за поставяне на бърза зарядна станция в гаража; • входни врата ThermoSafe 65 Hörman с размери 1630x2500 мм. Разпределение на Къща 1: • Сутеренен етаж: гараж за две коли, паник стая, мокро помещение, техническо помещение, два склада и тоалетна; • Първи етаж – антре, дневна с трапезария и кухня, кухненски склад, веранда, дрешник и тоалетна; • Втори етаж – три спални с три бани, два дрешника, тераса и коридор; • Трети етаж – родителска спалня с дрешник и баня, две тераси, сауна с обслужващи помещения към нея (тоалетна и съблекалня). Предимства на имота: • престижна, отлична локация; • уединение, тишина, чист въздух и гледки; • безкомпромисно строителство; • опции за паркиране на до 12 автомобила; • паник стаи; • варианти за разпределения спрямо нуждите; • опция да се ползва за живеене и бизнес/офис част. Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време. Търсите подходящия за Вас имот? Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас. Допълнителни услуги Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряв
What's in it
Parking
Garden
Garage
Key Stats
TypeDetached
Living Area1070 m²
Total Area1070 m²
ConstructionBrick
GardenYes
GarageYes
AtticYes
ParkingYes
Listed on
Synced 2 days ago
Map
Location
София
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
София
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
11.935 €/mo
2.56 % rateAPR 3.42 %
Down 20%Loan 80%
560.000 €2.240.000 € loan
Total repayable2.864.498 €
Interest rate2.56 %
APR3.42 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.