Dům 3+1 – Ostopovice, okres Brno-venkov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 90 m², pozemek 383 m²

Ostopovice, okres Brno-venkov

5 ložnic

8 590 050 Kč

95 445 Kč/m²

Vystaveno 13. 6. 2026

O této nabídce

Dům, který roste s vaší rodinou: Bydlete hned ve 3+1 a podkroví snů vybudujte, až nastane správný čas. Představte si odpoledne, kdy vaše děti samy bezpečně přeběhnou pouhých 200 metrů ze školy, zatímco vy už na prosluněné terase pijete kávu s výhledem do zeleně. Tento dům v samotném srdci Ostopovic vám dá přesně to, co v katalogovém satelitu nenajdete kouzlo poctivé stavby, naprosté soukromí uzavřeného dvora a svobodu rekonstruovat postupně podle svých finančních možností. DISPOZICE: - Přízemí (1. NP) Hotové zázemí 3+1: Okamžitě obyvatelný prostor, kde můžete plnohodnotně žít od prvního dne. Najdete zde kuchyni, tři samostatné pokoje, koupelnu a chodbu. - Podkroví (2. NP) Bonusový prostor pro růst: Obrovská půda se zdravým krovem, která přímo vybízí k budoucí vestavbě dětských pokojů, druhé koupelny nebo klidné pracovny. - Suterén: Sklep s umístěným plynovým kotlem, ideální jako technické zázemí a sklad. TECHNOLOGIE A VYBAVENÍ: - Vytápění: Ústřední plynové (kotel v suterénu) - Sítě: Kompletní napojení na elektřinu, plyn a městský vodovod - Odpad: Aktuálně řešen jímkou s připravenou přípojkou na obecní kanalizaci přímo před průjezdem - Parkování: Před domem, nebo za vraty v průjezdu, případně ve dvoře PLUSY: - Perfektní poloha v centru Ostopovic škola, školka i sportoviště doslova za rohem - Okamžitá obyvatelnost nemusíte platit hypotéku a zároveň podnájem během rekonstrukce - Uzavřený dvůr bezpečný přístav pro děti, psa i rodinné grilování - Velká uliční šíře (13 m) a průjezd umožňující po malé úpravě pohodlné parkování na pozemku MINUSY: - Stav před rekonstrukcí dům funguje, ale pro moderní standardy 21. století bude vyžadovat investici - Terasovitá zahrada vyžaduje specifickou údržbu, na druhou stranu nabízí skvělou možnost pro vytvoření skalky nebo oddělených zón - Okna do ulice na severovýchod ranní slunce v uličních pokojích, odpoledne je již v těchto místnostech stín - Aktuální řešení odpadu jímkou (nutnost technického dopojení na připravenou kanalizaci před domem) ¨ Poznámka pro budoucnost: Podle územního plánu je dům vhodný také pro přestavbu na 2 samostatné bytové jednotky ideální jako investice nebo vícegenerační bydlení. Chcete pro sebe a své děti bezpečný domov s vlastní zahradou u Brna? Ozvěte se mi.

Co je v ceně

Zahrada (147 m²)
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

8 590 050 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 590 050 Kč je přibližně o 53 % vyšší než odhad 5 619 877 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

19 465 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %